Kayseri Merkez Kale Mahallesi 210/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/45 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Özvatan ilçesi, Kale mahallesi, Kayseri Caddesi mevkii, Cilt No: 7, Sayfa No: 667 olan, 210 ada 9 parselde, Bahçeli Kargir Ev nitelikli taşınmazın borçluya ait 176/7200 HİSSESİ satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre:Ekspertize konu taşınmaz, Özvatan İlçesi, Kale Mahallesi hudutları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden biri olan Şükrü Çukurlu Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı köy evleri tipi yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, şehir merkezine yaklaşık 70 km mesafede konumludur. Bölgede orta düzey gelir grubuna sahip insanlar tarafından ikamet veya yatırım amaçlı tercih edilmektedir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarına erişimi sorunsuz olup, ulaşım imkanı rahattır.Taşınmazın Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz; 550,00 m² arsa üzerine ayrık nizam, yığma inşaat tarzında, 2/C yapı sınıfında inşa edilmiş olan kargir ev,1/C yapı sınıfında imal edilmiş olan garaj ve müştemilat bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz bodrum katta depo, zemin katta kargir ev, müştemilat ve garaj hacminden, 1. Katta ise kargir ev hacminden oluşmaktadır. Depo; Zemini şap beton, duvarları sıvalı ve badanasız olup, brüt 25 m², net 22 m² alana sahiptir. Kargir Ev; 3 oda, mutfak, banyo-lv-WC, antre hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 105 m², net 93 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapılı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda saten boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isıtması soba sistemi ile sağlanmaktadır. 1. Kat kargir ev; brüt 60 m², net 53 m² alana sahiptir. Isıtması soba sistemi ile sağlanmaktadır. Müştemilat ve garaj; zeminleri şap beton, duvarları sıvalı ve kireç badanalı olup, brüt 70 m², net 62 m² alana sahiptir.denilmektedir. Adresi : Özvatan Mahallesi, Şükrü Çukurlu Caddesi, 4520 Ada 21 Parsel, No: 45-45/1-45/A Özvatan / KAYSERİ--- Yüzölçümü : 550,00 m² İmar Durumu: Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda:Taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı?nda kalmakta olup, yapılaşma şartları; Blok Nizam, 2 kat şeklindedir. denilmektedir. Kıymeti : 54.748,22 TL-- KDV Oranı: %20-- Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın