Ankara Sincan Ahi Evran Mahallesi 4058/15 3.257 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/10658 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, AHİ EVRAN Mahalle/Köy, 4058 Ada, 15 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT DAİRE NO:17 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana gayrimenkul 3.257 m² alanlı arsa üzerine betonarme yapı cinsinde, 4 bloklu site nizamında, bodrum zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz A blokta yer almaktadır. Ana gayrimenkulde 4 blokta, toplam 57 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Binanın dış cepheleri akrilik boyalıdır. Girişi, kat sahanlık zeminleri ve merdivenleri mermer, duvarları 1.20 m mermer üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Binanın çevre düzenlemesi yapılıdır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.Binanın yaşı yaklaşık 16 dir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ Taşınmazın alanı net 22 m², brüt 25 m² dir.Taşınmaz dükkan ve wc bölümlerinden ibarettir.Taşınmaz bina girişine göre sağ ön tarafta köşe de yer almakta olup güneydoğu ve güneybatı cephelidir.Taşınmaz Destek ve Dönemeç Sokağa cepheli olup, erişimi Dönemeç Sokak üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı, vitrini camekanlı demir doğramadır. Wc kapısı ahşap kapıdır. Vitrin camının bir bölümü kırık durumdadır.Zemini seramik duvarları boyalıdır.Wc zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Taşınmazın ısınması doğalgazlı olup, kombi ve petekler mevcut değildir.Bulunduğu konum ile ara sokakta yer alan taşınmazın etrafında ticari potansiyel düşük durumdadır. Etrafında bakkal, bayan kuaförü ve boş dükkan yer almaktadır.Yakınında eğitim kurumu bulunmaktadır.TAŞINMAZ HALİ HAZIRDA APARTMAN SAKİNLERİ TARAFINDAN DEPO OLARAK KULLANILMAKTADIR. Adresi : Ahi Evran Mahallesi, Destek Sokak, No: 10 A Da Yer Alan Kapı NumarasıBulunmayan 17 Nolu Dükkan Sincan / AnkaraSincan / ANKARA Yüzölçümü : 3.257,00 m2 Arsa Payı : 14/3257 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sincan Belediyesinin yazısında "Ahievran Mahallesi 4058 Ada 15 Parsel numaralı taşınmaz, imar planında ayrık nizam 4 katlı konut alanı olup taks/kaks değeri 0.40/1.60'dır" denilmektedir. Kıymeti : 800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmes