Eskişehir Tepebaşı Yeni Mahallesi 840/32 276 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/2398 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 840 Ada, 32 Parsel, Satışa konu: Eskişehir İli, Tepebaşı ilçesi, Yeni mahallesi, 840 Ada, 32 Parselde Ana taşınmaz niteliği 'Zemininde İki İşyeri Olan Sekiz Katlı Kargir Apartman' olan taşınmazda 16/240 arsa paylı 7. Kat, 16 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. tam hisse borçluya aittir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 276,01 m² dir.Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti :Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde asansörlü olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Projesine göre; mesken Salon, 3 oda, mutfak, kiler, antre, banyo, wc ve 4 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, Mutfak, antre, banyo, wc tabanları ise seramik kaplanmıştır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfakta tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası mevcuttur. Pencereleri Pvc doğramadır. Bakımlı olup, tadilattan geçtiği anlaşılan mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır. Elekttriği ve suyu mevcuttur. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı 140,00 m2 olup, net alanı ise 112,44 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf C Grubu yapı sınıfındadır. Tepebaşı Belediyesinin 195790 sayılı yazısında Yapı Ruhsatının 15.08.1997 tarihinde düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir. Yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında yıpranma oranının %25 olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmaz Vatan caddesi ile Uğrak Sokak köşesinde yer almakta olup, her ikisine de cephesi bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde karşılanabildiği merkezi bir konumda yer almaktadır. Sivrihisar-1 Caddesine 150 metre, Porsuk Çayına 210 metre, Yunus Emre Caddesine 540 metre, Eskişehir Valiliğine ise 1,2 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.Taşınmazın Kıymeti:Kıymet takdıri yapılan taşınmazın konumu, yapı sınıftı, yıpranması, ticari alanlara ve şehirmerkezine mesafesi, alanı, belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanması, piyasadaki arz talepdengesi dikkate alındığında serbest piyasa değerinin keşif tarihi (04/08/2026) itibariyle5.000.000,00 TL 'dir. Adresi : Yeni Mah. Uğrak Sokak, Nejdet Ergen Apt. No:2 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 276,01 m2 Arsa Payı : 16/240 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 8 kat ticaret konut alınına isabet ettiği, yaklaşık ölçüye göre yol fazlası alacağı olduğu,, zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro müh. büroları tarafından ölçüm yapılması gerektiği belirtilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî