Şanlıurfa Merkez Konuklu Mahallesi 760 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/1769 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfaİli, Haliliyeİlçesi, Konuklu Mahallesi, 136 ada, 4 numaralı parselde kayıtlı 760,04 m2 arsada bulunan 10/190 arsa paylı 1. kat, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz olup1/1 hissesiadına kayıtlıdır. Kıymet Takdirine konu taşınmazın çevresinde 6-7 katlı binalar, boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın batısında 200 metre mesafede Şanlıurfa Akçakale Caddesi olup kuzey yönünden Konuklu Şehir yolu Caddesine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + asma kat + 5 normal kattan oluşmaktadır. Binada merdiven basamaklarımermer kaplamalı ve sahanlıklar seramik döşemelidir. Merdiven ve sahanlık duvarları boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın her katında üç adet daire bulunmaktadır. Konu daire merdiven çıkışına göre sol tarafta kuzey - batı cephelidir. Konu taşınmaz kapalı olduğundan projesinden ve benzer özellikteki daireden bakılarak özellikler alınmıştır. Buna göre konu dairede 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc-lavabo,antre koridor ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Daireye doğalgaz bağlantısı yapılmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler pvc imalattan yapılmıştır. Net alanı:96,30 m2 Brüt alanı:105,00 m2'dir . 760,04 m2 yüzölçümü, 10/190 arsa payı, Konuklu Mahallesi Şehir Yolu Caddesi Fidanoğlu Apartmanı No:10/2 Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Konuklu Mahallesi Şehir Yolu Caddesi Fidanoğlu Apartmanı No:10/2 Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 760,04 m2 Arsa Payı : 10/190 İmar Durumu : Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam 5 kat, ön bahçe çekme mesafesi 5 metre,TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Kıymeti : 1.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1-Aile konutudur. Lehtar: Emine Özcan (21.11.2024 tarih ve 47820 yevmiye) 2-AT Diğer (Konusu: Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır.) Tarih:-Sayı Lehtar: Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (31/10/2023 tarih 40284 yevmiye) 3-Yönetim Planı: 26/10/2017 4- İHTİYATİ TEDBİR: Şanlıurfa 3. Aile Mahkemesi'nin 09/07/2025 tarih 2025/464 esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama:1/2 oranında ihtiyati tedbir şerhi konulmuştur.) 09/07/2025-30290 ve Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınm