Hatay Arsuz Fahura Mahallesi 240 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2020/30 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, FAHURA Mahalle/Köy, 1860 Parsel, 9-Blok 11+Çatı Katı 34 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Dosya içerisinde mevcut Hatay Kadastro Müdürlüğünün E-40603599-160.01-20272861 sayılı yazısı ekinde bulunan Arsuz İlçesi, Fahura Mahallesi, 1860 parsel sayılı taşınmaza ait kadastro krokisi keşfi yapılan taşınmaza uygulandı. Kadastro krokisinin keşfi yapılan taşınmaza ait ve uygun olduğu tespit edildi. Taşınmaza yapılan gözlemde; üzerinde "GREEN PARK SİTESİ" olduğu görüldü. Yine dosya içerisinde mevcut İskenderun İcra Dairesinin 16.04.2026 sorgu tarihli tapu kaydına göre; Kıymet takdirine konu Arsuz İlçesi, Fahura Mahallesi, 1860 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü"61.269,98 m2" ve niteliği "1 Adet 11 Katlı Binave 17 Adet 12 Katlı Betonarme Bina ve Arsası" olan taşınmazda kat mülkiyeti tesis edilmiş olup, 15789/6126998 arsa paylı 9 Blok 11+Çatı Katı 34 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Meskenin 1/1 payı (tamamı) borçlu Mehmet Oğlu S***Ç*** adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Dosyada bulunan 21.04.2026 tarih ve 1761 sayılı Arsuz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Söz konusu Arsuz İlçesi, Fahura Mahallesi, 1860 parsel sayılı taşınmaz yerleşik konut alanı içerisinde Emsal 1,90 ve 12 kat imarlıdır. Arsuz İlçesi, Fahura Mahallesi, 1860 parsel sayılı taşınmazın24.07.2013 tarih ve 1/147/147 sayılı yeni yapı ruhsatı; 29/12/2017 tarih ve 602 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır.Hatay İli, Arsuz İlçesi,Fahura Mahallesi, 1860 parselde kayıtlı taşınmazın 2026 tarihli m² rayiç değeri 1.400,00 TL dir. Hatay Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın "BAUHZ" askı kodu ile Kesin hasar tespit çalışması neticesinde"AZ HASARLI" olarak sınıflandırılmıştır. Kıymet takdirine konu Hatay İli, Arsuz İlçesi, Fahura Mahallesi, 1860 nolu parselde kayıtlı olan taşınmaz; Karaağaç Övündük Mahallesi Uğur Mumcu 9. Caddesi Dış Kapı No:310I İç Kapı No:34 Arsuz/HATAY adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel üzerinde 18 adet Bodrum+zemin+10+Çatı katlı betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, 9. Blok, 11+Çatı katı 34 nolu bağımsız bölümdür. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. KaraağaçÖvündük Mahallesinde, Denize ufki olarak 750 m mesafede, İskenderun Şehir Merkezine 4,00 km mesafede bulunmaktadır. Tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır.Kıymet takdirine esas taşınmaz şehrin gelişmekte olan lüks sitelerin bulunduğu bir bölgede bulunmakta olup, site içerisinde sosyal donatı alanları ve havuzu bulunmaktadır. Arsuz Belediye kayıtlarında 2026 yılı emlak vergisine esas m2 rayiç değeri 1.400,00 TL TL'dir. Kıymet takdirine konu Arsuz İlçesi, Fahura Mahallesi, 1860 parsel kayıtlı 9. Blok 11+Çatı Katı 34 Nolu numaralı bağımsız bölüm olan taşınmaz; Dubleks mesken olup, alt katında 2 oda, 1 salon, mutfak, kiler, banyo, w.c ve 2 balkondan ibarettir. Üst katında 2 yatak odası 1 ebeveyn banyosu, 1 ana banyo ve terastan ibarettir. Pencereler PVC doğrama, kapılar Amerikan panel kapıdır. Taşınmazda Yerler seramik kaplıdır fakat salon ve odaların laminant parke kaplamaları yapılmamıştır. Mutfak dolapları mevcutdeğildir. Yapı 2 asansörlüdür. Yapı yaklaşık 10 yıllık yapıdır.Taşınmaz brüt 270 m², net 240 m² alanlıdır. Adresi : Karaağaç Övündük Mahallesi Uğur Mumcu 9 Caddesi No:310I Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 240 m2 Arsa Payı : 15789 / 6126998 Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Lehtarı TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273) olan 588 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( -Yıllık 12 TL den 49 Yıllığına toplam 588 TL sına kiraya ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerek