Ankara Sincan Yenikent/mülk Mahallesi 158/71 12.288 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/Mülk Mahallesi, 158 ada 71 parsel sayılı taşınmazdır. Taşınmazın tapudaki vasfı ?Tarla? niteliğinde ve 12.288,21 m²?dir. Taşınmaz %1-3 normal eğimli, killi-tınlı toprak yapısına sahip, su tutma kapasitesi yüksek geçirgenliği az, halihazırda tarım arazisi olarak kullanılmakta, üzerinde halihazırda Buğday ekili olup, üzerinde herhangi bir yapı, muhdesat ve sulama sistemi unsurlarının bulunmadığı çevre parsellerle uyumlu olduğu, bitişiğinde ve çevresinde tarla vasıflı taşınmazların olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın kadastral yer tespiti, dosyada mevcut kroki ve tapu kaydına göre tatbik edilmiş geometrik şekil ve yüzölçümü itibari ile aynen uyduğu tespit edilmiştir.Parsel Kısmen Yamuğa benzer geometrik şekilde yola cepheli ve parsel kuş uçuşu olarak; Necip Fazıl Bulvarına 460 m, Ankara-Ayaş Devlet Karayoluna 3,6 km, Mülk Mahalle Merkezi (Mülk Köyü Camii)?ne 5,00 km, Sincan Belediye Binasına 11,05 km mesafededir.Taşınmaza ulaşım, Belediyenin sağlamış olduğu toplu ulaşım imkanlarına yürüme mesafesindedir. Parsel altyapı hizmetlerinden faydalanacak konumda değildir. Adresi : Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/Mülk Mahallesi, 158 ada 71 parsel sayılı taşınmaz Yüzölçümü : 12.288,21 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: Yok Kıymeti : 12.902.620,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibi, (Beyan Diğer (Konusu: Parsel Ankara Sarayköy Ovası Koruma Alanı 04/10/2023 - 67467 İçerisindedir. onaylanmış İmar Planları İle Onaylı Köy yerleşik Alanları İçerisinde Kalmaması Halinde 5403 Sk kapsamında İzin Alınmadan Tarımsal Üretim Amacı Dışında kullanılamaz. ) Tarih: 04/10/2023 Sayı: 10180867 (BaşlamaTarih:04/10/2023,Bitis Tarih:04/10/2023 - Süre:)TARIM REFORMU GENEL MÜDÜRLÜĞÜ --Beyan 2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme. MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI 06/10/2025 - 70270 --Beyan Diğer (Konusu: BU PARSEL 5403 SAYILI KANUNUN 14. 09/08/2019 - 27762 MAD.GEREĞİNCE BAKANLAR KURULU KARARI İLE İLAN EDİLEN BÜYÜK OVA KORUMA ALANINDA KALMAKTA OLUP; TARIM ORMAN BAKANLIĞINDAN İZİN ALMADIKÇA BİTKİSEL ÜRETİM AMACININ DIŞINDA KULLANILAMAZ. ) Tarih: - Sayı: - (BaşlamaTarih:09/08/2019,Bitis Tarih:09/08/2019 - Süre:) ANKARA İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ) Şerhleri ile Birlikte Satılacaktır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:52 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3.Temsilci ve Hisseli Satı