Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 5625/3 1.107 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/41786 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 5625 Ada, 3 Parseldekayıtlı 1.106,83 m² yüzölçümlü '' Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 1/48 Arsa Paylı, 2.Kat, 14 B.B Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tamhissesi borçlu A**** Y****adına kayıtlıdır . Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası:1.106,83 m²'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz 2. Kat 14 No.lu bağımsız bölüm olup Meskenniteliklidir. Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 5625 Ada, 3 Parseldekayıtlı 1.106,83 m² yüzölçümlü '' Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 1/48 Arsa Paylı, 2.Kat, 14 B.B Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tamhissesidir.İcra Dosyasına giren bilgi/belgeler ve Belediye imar dosyası üzerinden yapılmıştır. Tasdikli kat irtifakı projesine göre Taşınmaz Net: 31,14 m2, Brüt:47,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre 1 Salon -Mutfak, 1 Oda, balkon,banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış kapısı çelik kapı vepencereleri PVC dir. Bireysel doğalgaz daire kapısı önüne kadar çekilmiş, iç doğalgaz tesisatı çekilmiş ancak bağlantı yapılmamıştır. Taşınmaz yol cephesindedir.Binanın; Giriş kapısı fotoselli cam kapı, yapının dış cephesi betopankaplama, izolasyonlu,zeminleri ve merdivenleri seramik, duvarları girişte sereamik ve ahşap görünümlü kompozit kaplamalı, merdivenleri ve kat sahanlıkları ipek mat boyalı,doğalgazlı ve ikiasansörlüdür. Bina 2 bodrum+ zemin + 5 kat olmak üzere 8 katlı olup0-3 yaşındadır. Taşınmazın Hasar Durumu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı' nca06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası yapılan kontrollerde yapı ile ilgili sistemimizde herhangi bir hasar tespit verisininbulunmadığı belirtilmiştir. TarafımızcaDeprem Hasar Sorgulaması adrese dayalı olarak yapılmış olup hasar tespitine rastlanmamıştır. Deprem esnasında yapının inşaat halinde olmasından dolayıyapınındepremdenhasar almadığı değerlendirilmiştir. Karaköprü Belediyesi'nin konu ile alakalı yazısında Taşınmazın 6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapılardan olmadığıı belirtilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken deprem öncesi/sonrasıinşası, hasar durumu ve deprem etki durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, varsa hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 1.106,83 m2 yüzölçümü, 1/48 arsa payı, Narlıkuyu Mahallesi 1027 Sokak Dış Kapı No:30 İç Kapı No:14 Karaköprü / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Narlıkuyu Mahallesi 1027 Sokak Dış Kapı No:30 İç Kapı No:14 Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.106,83 m2 Arsa Payı : 1/48 İmar Durumu : Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesinden (https://webgis.sanliurfa.bel.tr:81/KentrehberiApp/ImardurumuIndex )alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konutalanında yer almakta, plan notları hariç çekme mesageleri verilerek Ticaret + Konut iznine sahiptir. Taşınmaz 12,00 metre yolla cephelidir. Kıymeti : 1.850.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyanlar: 1- Yönetim Planı: 11/03/2024 2-İHTİYATİ TEDBİR: Şanlıurfa 5. Aile Mahkemesi 2025/743 Esassayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile Açıklama) 04.12.2025 tarih ve 46404 yevmiye 3-İHTİYATİ TEDBİR: Şanlıurfa 5. Aile Mahkemesi 2025/561 Esassayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile Açıklama) 03.09.2025 tarih ve 32232 yevmiye 3-İHTİYATİ TEDBİR: Şanlıurfa 5. Aile Mahkemesi 2025/561 Esassayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile Açıklama:-3. Kişilerin devir ve temlikini önlemek için) 04.11.2025 tarih ve 46492 yevmiyeve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci v