Aydın Didim Efeler Mahallesi 250/9 4.937 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2025/1059 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi,Efeler Mahallesi,250 ada 9parselde kayıtlı , 4.937,47 m 2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 15/1510arsa paylıana taşınmaz üzerinde mevcut , C Blok,1.kat,23 nolu bağımsız bölümdür. Konumu ve Çevre Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Didim ilçesi Efeler Mahallesi 1300/1 No:1C C Blok 1. Kat D:23 Posta adresinde konumludur. Didim ana bulvarı Atatürk Bulvarına yaklaşık 100 metre mesafededir. Taşınmaza ulaşım için Didim şehir merkezinden hareketle ana arter Atatürk Bulvarı boyunca Kuzey istikamette yaklaşık 1 km ilerlenir ve solda ulaşılan kavşaktan sola Selvi caddesine dönülür sonra ilk sola Çakırcalı Caddesi`ne dönülür. Konu taşınmazın bulunduğu site solda bulunmaktadır. Bulunduğu mevkide, Didim antik kenti Apollon Tapınağı, LifeSytle, Apollo Court 2, Deniz Yıldızı Siteleri ve çok sayıda 3-4 katlı betonarme apartman bulunmaktadır. Didim şehir merkezine yaklaşık 1 km mesafededir. Didim Altınkum plajına yaklaşık 7 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Satışa konu taşınmaz 4937,47 m2 yüzölçümlü 250 Ada 9 numaralı parsel üzerinde 4 adet bloklu, 1 adet yüzme havuzlu bir sitedir. Sitede bloklar dikdörtgen formda inşa edilmişlerdir. Bloklar A, B, C, D olarak isimlendirilmiştir. Blokların ortasında 1 adet açık yüzme havuzu bulunmaktadır. A ve B bloklar kendi içlerinde girişlerine göre A1 ve A2 ile B1 ve B2 olarak ayrıca isimlendirilmiştir. Bloklar asansörlü olarak planlanmıştır. B ve D bloklar 2 bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. kat ve çatı katından A ve C Bloklar 1 bodrum kat, zemin kat, 1. kat, 2. kat ve çatı katından oluşmaktadır. A ve B Bloklarda 20 şer adet, C ve D Bloklarda 35 şer adet mesken bulunmaktadır. Sitede toplam 110 adet mesken bulunmaktadır. Sitede Blokların inşası tamamlanmıştır. Rapora konu taşınmaz C Blokta konumludur. C Blok, 1B+Z+2NK+ÇKkatlıdır. C Blokta 2 adet asansör bulunmaktadır. C Bloka doğu cepheden sokağa göre arka cepheden 1. bodrum kat seviyesinden giriş bulunmaktadır. C Blokta toplam 35 adet mesken bb bulunmaktadır. C Blok 23 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Satışa konu C Blok 23 nolu taşınmaz ana taşınmazın 1. katında, sokağa göre arka cephede, kuzey ve doğu cephede, köşede konumlu projesine göre ve mahallinde 1 salon+mutfak, 3 oda, 1 banyo/wc, 1 antre, 2 balkon hacimlerinden oluşan net balkonlar dahil 86 m 2 kullanım alanına sahip meskendir. Taşınmaz kat, kattaki konum ve alan olarak projesine uygun inşa edilmiştir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Duvarlar plastik boyalıdır ve kartonpiyer bulunmaktadır. Pencereler PVC malzemeden üretilmiştir. Balkon korkulukları alüminyum malzemeden üretilmiştir. Küçük balkon cam balkon uygulaması ile kapatılmıştır. Oda zeminleri parke diğer zeminler seramik kaplıdır. Bakımlı bir meskendir. Adresi : Efeler Mahallesi 1300/1 No:1C C Blok 1. Kat D:23 Didim / AYDIN Ana taşınmaz yüzölçümü: 4.937,47m2 ----Arsa payı: 15/1510 --- KDV:%1 Kıymeti: 5.200,000,00TL Hisse:1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir İMAR DURUMU: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında 3 katlı konut alanı (TAKS=0.40) olarak görülmektedir.Didim Belediyesi arşiv servisinde konu arsanın üzerinde konumlu C Blok için verilmiş 21.04.2015 tarih 282/C belge numaralı ruhsat belgesi ve 10.04.2017 tarih 223/2 belge numaralı iskan belgesi olduğu tespit edilmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına