Şanlıurfa Haliliye Osmangazi Mahallesi 978/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/102 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Haliliye İlçe, OSMANGAZİ Mahalle/Köy, 978 Ada, 1 Parsel, BODRUM 9 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; 608,82 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `Arsa vasıflı 1.Bodrum Kat 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın 1/1 hissesi borçlu S*** İ*** adına kayıtlıdır.Taşınmazın İmar Durumu: Haliliye Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazın: Konut alanında yer almakta, İkiz nizam 4 kat, Taks; 0.35 Kaks; 1.40 yapılaşma koşuluna sahip olduğu öğrenilmiştir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir. Taşınmaz istimlak, yesil alan, sit, yasak bölge kriterlerinden etkilenmemektedir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 608,82 m²dir. Satışa konu taşınmaz 1.Bodrum Kat 9 no.lu bağımsız bölüm olup tam hisse, 7/56 arsa paylı, 209 m² brüt, 187 m² net yüzölçümlü dükkandır. A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 978 Ada 1 Parselde kayıtlı 1.Bodrum Kat 9 bağımsız bölüm numaralı dükkandır. B) Taşınmazın 08.09.2014 tarihli 2014/02/98 sayılı son yapı ruhsat belgesi olup mimari projesine göre;brüt 93 m² yüz ölçüme sahip 1.bodrum katta dükkan ve 116 m² yüz ölçüme sahip 2.bodrum katta depo kısmından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş camlı alüminyum kapı, zemini fayans, duvarlar saten boya, tavana ise alçı dekorasyon yapıldığı görülmüştür. C) Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı olup genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir bina olduğu görülmüştür.Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanmış ancak hasar durumuna ulaşılamamıştır. Kıymet Takdiri: Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 8.000.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, taşınmazın tam hissesi S*** İ*** adına kayıtlıdır. Gayrimenkulün Adresi: Satışa konu taşınmaz; Osman Gazi Mahallesi Behçet Arabi Caddesi No:20B Haliliye /Şanlıurfa olarak geçmektedir. Adresi: Osmangazi 978/1 Dükkan Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 608,82 m² Arsa Payı : 7/56 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı : 02/06/2014 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabın