Ankara Polatlı Karabenli Mahallesi 120/52 8.447 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/8 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karabenli Mahallesi, İncesu Mevkiinde kain, 120 ada 52 parseli teşkil eden 8.446,51 m2 miktarındaki "Tarla" niteliğindeki taşınmazın borçlulardan ... adına tam hisse ile kayıtlı olduğu, bu taşınmaz üzerinde ipotek ve haciz şerhleri olduğu anlaşılmaktadır. İmar Durumu: Polatlı Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğünden yapılan araştırma neticesinde; kıymet takdirine konu olan Karabenli Mahallesine ait 120 ada 52 parseli kapsayan alanda Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. 120 ada 52 parselin Tarla vasıflı tarım arazisi olduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz, köy/mahalle yerleşim alanının yaklaşık 4,35 km. kadar güneydoğusunda kalmaktadır. Sapanca- Karabenli asfaltı taşınmazın yaklaşık 2,35 km. kadar kuzeyinden geçmektedir. Taşınmaz, dikdörtgene yakın bir geometriye sahiptir. Taşınmazın yaklaşık 10 metre kadar güneyinden Hamamözü Deresi geçmekte olup buradan su olduğu dönemlerde çiftçi imkanları dahilinde sulanabilmektedir. Taşınmaz, bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir. Alışılmış ziraat metotları uygulanabilen az eğimli, az derin, az taşlı, orta verimli ve kolayca işlenebilen toprakları ihtiva eden arazidir. Arazi pek az su ve rüzgâr erozyonuna uğrayabilir. Dava konusu taşınmaz iyi derecede drenaja sahiptir. Su taşkın zararlarına kısmen maruz niteliktedir. Killi tınlı toprak yapısında, az eğimli, az taşlı, orta verimli, çiftçi imkanları dahilinde sulanabilir tarım arazisidir. Havalanma kapasitesi yüksektir. Buğday bostan münavebesi ile iki yılda bir ürün alınabilir. Üzerinde sulu tarıma uygun, buğday, arpa, pancar, mısır, soğan vb. ürün yetiştiriciliği yapılabilir. Mevcutta anız halindedir. Taşınmazın halihazır durumu itibarıyla keşif tarihindeki birim değeri ve tutarının aşağıdaki tablodaki gibi olabileceği tespit taktir ve kabul edilmiştir. HİSSE MİK.: TAM MİKTARI m2: 8.446,51 BİRİM DEĞERİ TL/m2: 75,00 BORÇLU HİSSE TUTARI TL.: 633.488,25 Tapu kaydına göre 633.488,25 TL'lik toplam bedelin tamamı borçluya isabet etmektedir. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1- Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Adresi : Ankara İli, Polatlı İlçesi, Karabenli Mahallesi, İncesu Mevkii, 120 Ada 52 Parsel Tarla Niteliğindeki Taşınmaz Yüzölçümü : 8.446,51 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Polatlı Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğünden yapılan araştırma neticesinde; kıymet takdirine konu olan Karabenli Mahallesine ait 120 ada 52 parseli kapsayan alanda Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.120 ada 52 parselin Tarla vasıflı tarım arazisi olduğu öğrenilmiştir. Kıymeti : 633.488,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: T aşınmaz üzerinde ipotek ve ihtiyati ve icrai haciz, kamu haczi şerhleri olduğu anlaşılmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya