Ankara Sincan Mevlana Mahallesi 101498/3 2.759 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/3322 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, MEVLANA Mahalle/Köy, SEYİRCE ÇİFTLİĞİ Mevkii, 101498 Ada, 3 Parsel, D BLOK 2.KAT 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 31.12.2020 tarih, 2020/343 sayılı yapı ruhsatı, yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 13 kat, 3.769,44 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında, 26 mesken olarak düzenlenmiştir. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, 423. Sokak cepheli olup, yakın çevresinde Dr. Emin Açar Anadolu İmam Hatip Lisesi ve Semazen Parkı yer almaktadır. İl merkezine 25,07 km mesafede olup yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları tamdır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (101498 Ada 3 Parsel)Ana taşınmaz 2.759,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, A, B, C, D, E olmak üzere 5 Blok halinde, 2020 yılında inşa edilmiştir.Mimari projesine göre taşınmazın bulunduğu D Blok, doğudan batıya doğru 2. Sırada yer almakta olup, Zemin+13 Normal kattan meydana gelmektedir.Zemin Katta: sığınak, su deposu, teknik hacimler, normal katların her birinde 2?şer adet mesken olmak üzere toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 423. Sokak üzerinden, 1. Normal kattan ve güney cepheden sağlanmaktadır.Bina dış cephesi sıva üzeri boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak hacimlerinde zeminleri mermer, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (D Blok, 3 nolu Mesken)Taşınmaz D Blok girişine göre ön tarafta yer almaktadır.Taşınmaz, güney cephelidir.Projesine ve yerinde yapılan ölçüm ve incelemelere göre salon, 3 oda, mutfak, antre, 2 banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 88m2+11m2 balkon (brüt 112m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın kuru zeminleri, laminat parke, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmaz dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır.Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerittir.Banyoda duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır.Doğalgaz kombi ısıtma sistemlidir.Taşınmaz keşif günü mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Mevlana Mah 423.Sk. No:15D/3 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 2.759,00 m2 Arsa Payı : 1/130 İmar Durumu: Sincan Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık Nizam, 13 Kat, 130 Konut, Konut Alanı imarlıdır. Çekme mesafesi yoldan 5m, komşu parselden 3,5m dir. Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İpotek ve muhtelif haciz şerhleri bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesab