Samsun İlkadım Kalkancı Mahallesi 2320/8 2.394 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/31276 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KALKANCI Mahalle/Köy, 2320 Ada, 8 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış bodrum +zemin kat +7 normal kat oluşmaktadır. Taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Bina girişi mermer kaplıdır. Asansör bulunmaktadır. Merdiven korkulukları Alüminyum malzemedir. Meskenin kapısı çelik kapıdır. Yapı içerisine girilememiştir. Mimari Projesine göre Mesken Salon+ Mutfak+ Oturma Odası + 2 Yatak Odası+ Antre+ Gece Holü Banyo+ WC + 2 Balkondan oluşmak üzere Brüt 142 m2 Net 124 m2?dir. 24.12.2010 tarih ve 436 sayı ile yapı ruhsatlıdır. Yapı kullanım izin belgesi kayıtlarda bulunamamıştır.Kıymet Takdir Konusu Taşınmaz; Samsun İli İlkadım İlçesi Kalkancı Mahallesi 2320 ada 8 Nolu parselde B Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazdır.Parsel Yüz ölçüm: 2.393,67 m2Arsa Pay/Payda: 6000/239367Taşınmazda;M***** D****Tam hisse ile maliktir.Taşınmaz Adresi: Baruthane Mah. Ezine Sok. B Blok No:10/6 İlkadım / SAMSUN Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kalkancı Mah., tapunun; 2320 ada, 8 nolu parsel , 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar planında, Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.40 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu Parsel Ezine Sokak cepheli konumdadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Etrafında genel olarak iş yeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır.Çevresinde yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Topografik olarak düz bir parseldir. Ulaşım sorunu yoktur. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Taşınmaz, Amisos Tepesine yakın bölgede yer almaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış bodrum +zemin kat +7 normal kat oluşmaktadır. Taşınmazın dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Bina girişi mermer kaplıdır. Asansör bulunmaktadır. Merdiven korkulukları Alüminyum malzemedir. Meskenin kapısı çelik kapıdır. Yapı içerisine girilememiştir.Mimari Projesine göre Mesken Salon+ Mutfak+ Oturma Odası + 2 Yatak Odası+ Antre+ Gece Holü + Banyo+ WC + 2 Balkondan oluşmak üzere Brüt 142 m2 Net 124 m2?dir. 24.12.2010 tarih ve 436 sayı ile yapı ruhsatlıdır. Yapı kullanım izin belgesi kayıtlarda bulunamamıştır. 5. Taşınmazla ilgili olarak Keşif tarihi (05.06.2026) itibarıyla;Samsun İli İlkadım İlçesi Kalkancı Mahallesi 2320 ada 8 Nolu parselde B Blok 2. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Taşınmazın değeri kıymet takdiri itibariyle 6.500.000,00 TL olarak takdir edilmiştir.Hisse oranı dikkate alındığında M***** D****'in Tam hissesine düşen miktar 6.500,000,00 TL dir. Adresi : Baruthane Mah. Ezine Sok. B Blok No:10/6 İlkadım / Samsun İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 2.393,67 m2 Arsa Payı : 6000/239367 İmar Durumu: İnşaat tarzı Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kalkancı Mah., tapunun; 2320 ada, 8 nolu parsel , 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar planında, Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.40 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen