Denizli Merkez Vasfıyla Kayıtlıdır.deliktaş Mahallesi 4384/4 144 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Deliktaş mahallesi, 4384 ada 4 parsel numaralı 144,00 m2 yüzölçümlü tapuda Avlulu Kargir Ev vasfıyla kayıtlıdır.Deliktaş Mahallesi, 2007 Sokak, Pamukkale / Denizli posta adresinde konumludur.(Parselde numarataj işlemi henüz yapılmamıştır.) Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır. Çevresinde ağırlıklı olarak arsa vasıflı parseller ile 2 ve 5 katlı mesken nitelikli taşınmazlar yer almaktadır. Okul, ibadethane, pazaryeri gibi kamusal alanlara yakın mesafededir. Büyükşehir ve Pamukkale Belediyesinin hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, çöp, doğalgaz, ptt) yararlanabilecek durumdadır.Tapu sicilinde 4384 ada 4 parselde kayıtlı taşınmazın 2026 yılı arsa metrekare birim değeri Pamukkale Belediye Başkanlığı?nın internet sitesinde 7.000,00 TL olarak gösterilmiştir. Bu değer Deliktaş mahallesi 2007 sokağın asgari emlak beyan değeridir.Herhangi bir değer düşüşüne sebep olacak şerh-beyan-irtifak hakkı bulunmamaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut Alanı olarak planlıdır. Parselin yola terki vardır, Kati ruhsat verilemez. yazılıdır. Kuzey-batı yönünde yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak dörtgen formda olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Ara parseldir. 2007 sokağa 11 metre cephelidir. İmar yolları açılmıştır. Keşif esnasında; parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir an, tel, çit, duvar mevcut olmadığı, kısmen komşu parseller ile belirgin olduğu, hâlihazırda ekonomik değere haiz ağaç, yapı vb. muhdesat bulunmadığı, boş arsa olduğu görülmüştür. Adresi : Deliktaş Mahallesi, 4384 Ada 4 Parsel Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 144 m2 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Konut Alanı olarak planlıdır. Parselin yola terki vardır, Kati ruhsat verilemez yazılıdır. Kıymeti : 1.584.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2027 - 10:03 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmekle ; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3.Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu