Ankara Şereflikoçhisar Yeşilyurt Mahallesi 153/3 26.877 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/18 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Şereflikoçhisar İlçe, YEŞİLYURT Mahalle/Köy, Yavşanlı Burun Mevkii, 153 Ada, 3 Parsel, Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU AnkarailiŞereflikoçhisarilçesiYeşilyurtMahallesi, Yavşanlıburun153 ada 3 parsel Taşınmaz: Dava konusu taşınmaz, AnkarailiŞereflikoçhisarilçesiYeşilyurtMahallesi, Yavşanlıburun mevkii 153ada 3 parsel tapu kaydında tarla olarak kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenilen Taşınmazın özellikleri; Taşınmaztapu kaydında26.876,79 m² olarak görünmektedir. Taşınmaz tarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz Yeşilyurtköyünün 1.700 metre batısında ve köy yolunun 120 metre kuzeyinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhtesat yoktur. Bilirkişi kurulunca;Tarlanın m² olarak değeri 115,00 TL/m²olarak alınmıştır. 115,00TL/m²* 26.876,79m² = 3.090.831,00 TLolarak hesap ve takdir edilmiştir. SONUÇ VE KANAAT : Taşınmaz Net Geliri hesaplanmasında, "Gelirlerin Kapitalizasyonu Yöntemi" kullanılmıştır.Kıymet takdirinekonutaşınmazın bulunduğu konum, semt ve lokasyon, emsallerinin alım-satım rayiçleri, bölge içindeki konumu,yüzölçümü, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığındahali hazır durumu, ; Bedel takdiri istenilen Ankara İli, Şereflikoçhisarİlçesi,YeşilyurtMahallesiYavşanlı burunmevkii 153 ada 3parselin keşif tarihindeki (07.02.2026) değeri 3.090.831,00 TL (Üçmilyondoksanbinsekizyüzotuzbir) Türklirası olabileceği tespit ve takdir edilmiştir. Ayrıntılı bilgi için satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Yeşilyurt Mah. Yavşanlı Burun Mevkii, 153 Ada, 3 Parsel Şereflikoçhisar / ANKARA Yüzölçümü : 26.876,79 m2 İmar Durumu: --- Kıymeti : 3.090.831,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihale