Kayseri Pınarbaşı Küçükgümüşgün Mahallesi 378/2 413 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PINARBAŞI(KAYSERİ) İCRA DAİRESİ 2025/176 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Pınarbaşı İlçe, KÜÇÜKGÜMÜŞGÜN Mahalle/Köy, 378 Ada, 2 Parsel, sayılı borçlunun tam hisse ile malik olduğu "ARSA" nitelikli taşınmazın tamamı satışa çıkartılmıştır. Dosya içerisinde yer alan bilirkişi raporuna göre; satışa konu taşınmazın Kayseri Malatya yolunun (Gümüşaylar Bulvarı) 320,00 m güneyinde konumlu olduğu, kuş uçuşu Pınarbaşı İlçe Merkezine (Hükümet Konağı) 1,95 km mesafede olduğu, bitişik ve yakın çevresinde tarım ürünleri satan ticarethaneler, besihaneler, oto sanayi, hububat siloları, cami, pazar alanı gibi sosyal donatı alanları ve tarım arazilerinin mevcut olduğu, yol, su, elektrik gibi belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu, taşınmazın arsa vasfında ve boş olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın; bulunduğu bölge, kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, geometrik şekli, imar parseli olması, mahalle ve ilçe merkezine olan mesafesi, kamu ve özel sektör hizmetlerinden (şehir içi toplu taşıma, belediye temizlik ve çöp toplama, kanalizasyon, sağlık ve eğitim) yararlanma durumu, çevresindeki yapılaşma gibi özellikleri, serbest piyasa alım satım rayiçleri ele alınarak yapılan değerlendirmede kıymetinin 515.775,00 TL olduğu anlaşılmıştır, denilmektedir. Adresi : Kayseri İli Pınarbaşı İlçesi Küçükgümüşgün M 378 Ada 2 Parsel Pınarbaşı/ KAYSERİ Yüzölçümü : 412,62 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Pınarbaşı Belediyesi sınırları ve Yozgat-Sivas-Kayseri Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 515.775,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Tapu kaydında Halk bankası lehine 31.08.2022 tarih ve 12450 yevmiye numaralı ipotek kaydı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin