Şanlıurfa Merkez Yukarı Çaykuyu Mahallesi 32.500 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/30447 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eyyübiye İlçe, YUKARIÇAYKUYU Mahalle/Köy, 124 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmazŞanlıurfaİli, Eyyübiye İlçesi, Yukarı Çaykuyu Mahallesi, 124 numaralı parselde kayıtlı, 32.500,00 m2 tarla vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi C******** H********** T**** O******* T****** S***** L****** Ş****** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz Yukarı Çaykuyu Mahallesi, 124 parsel, tarla, Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup belediyenin hizmetlerinden yararlanmamaktadır. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Tespit günü İcra Müdürlüğü Heyetiyle birlikte keşif mahalline gidildi.Fen bilirkişisinin saha üzerinde göstermiş olduğuŞanlıurfaİli, Eyyübiye İlçesi, Yukarı Çaykuyu Mahallesi, 124 nolu parselüzerinde yapmış olduğumuz gözlem ve incelemeler sonucunda; Taşınmaz Şanlıurfa İli,Eyyübiye İlçe merkezine yaklaşık olarak 16 kmuzaklıktadır. Taşınmazın% 3-4nın üzerinde eğiminin olduğu,toprak profilinin (30-60 cm) derinlikte olduğu, üst ve alt bölümlerinin kireçli - tınlı Clbünyeli kabiliyeti, toprak ve topoğrafya özeliklerinden dolayı bahsedilen kısmın Arazi Kulanım Kabiliyeti (AKK), sınıfı, eğimi, toprak derinliği ve taşlılığa bağlı olarak 3-4. sınıf tarım arazisi olduğu ve arazi üzerinde hububat ekili olduğu gözlemlenmiştir. Araziye ulaşım yolu olmayıp traktör gibi araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bitki ekolojisi ve floral yapısı itibarı ile tipik bir iklim özelliği arz etmektedir. İklim özelliği gereği yazları sıcak ve kurak kışları ılık ve yağışlıdır. Yörede nisbi nem oranının ve yağışın aylara göre dağılımını tarımsal açıdan uygun olması verimliliği arttıran önemli bir unsurdur. Taşınmaz parsel Eyyübiye İlçesine yakın olup, girdi sağlama ve ürünlerin pazarlaması açısından olumluluk arz etmektedirler. Keşif tarihinde konu taşınmazın üzerinde yapının olmadığı görülmüştür. Adresi : Yukarı Çaykuyu Mahallesi, 124 Parsel, Tarla, Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 32.500 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 5.687.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru