Şanlıurfa Birecik İnnaplı Mahallesi 101/4 7.748 m² zeytinlik icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİRECİK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa ili, Birecik İlçesi,İnnaplı mahallesi, Hancağız Mevkii101 ada 4 parsel sayılı zeytinlik vasfında 7.748,16 M2 niteliğindeki parselin; halihazırda üzerinde kapama vaziyette 35-40 yaşlarında antepfıstığı ağaçlarının dikili olduğu, imar ve ihyasının yapıldığı ve makineli tarıma elverişli, ağaçların gelişimlerinin normal olduğu, % 2-4 eğimli, ulaşım İnnaplıyıAltınova mahallesini Birecik'ebağlayan asfalt yoldan 750 m doğu kısımda kalmakta olup, komşu parsellerden geçilerek sağlanmaktadır. İnnapli mahallesine yaklaşık 3,5 km, Birecik İlçe merkezine ise 11 km Şanlıurfa Şehir Merkezine ise 93 km uzaklıktadır. Adresi : Şanlıurfa İli, Birecik İlçesi,İnnaplı Mahallesi, Hancağız Mevkii101 Ada 4 Parsel Yüzölçümü : 7.748,16 m2 İmar Durumu : Yok Kıymeti : 6.198.528,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatlı tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:06 Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:06 Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:06 Satış şartları: Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 1. Satış Usulü ve Elektronik Portal Esasları: Satışa konu taşınmazın/taşınmazların 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 111/b, 114 ve 126. maddeleri gereğince Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine, satış hazırlık ve ihale işlemlerinin UYAP ortamında yürütülmesine; ayrıca elektronik satış ilanı ile açık artırma şartnamesinin UYAP üzerinden düzenlenmesine ve satış işlemlerinin bu şartname hükümlerine göre yürütülmesine, 2. Muhammen Bedel ve Açık Artırma Şartları: - Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosya kapsamındaki tapu kayıtları ve veraset belgesi birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın tamamının miras yoluyla edinildiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığı anlaşılmış olmakla, yasal düzenleme de belirtildiği üzere taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı hallerde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünü (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. - İkinci Artırma / Üçüncü Kişilere Açık İhale Şartları : Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırmanın UYAP entegre Elektronik Satış Portalı üzerinden herkese açık olarak yapılmasına; malik olan mirasçıların da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilmelerine; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihaleninyapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma, birinci açık artırmadaki şartlar çerçevesinde kanunda ikinci artırmaya ilişkin öngörülen hükümler saklı kalmak kaydıyla daha önce ilan edilen tarihte tekrar yapılacaktır. 3. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Açık artırmaya katılabilmek için mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin %10'u oranında teminat yatırılması zorunludur. Teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar E-Satış Portalı üzerinden Memurluğumuzca tanımlanan hesaba yatırılması şarttır.Teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması durumunda ise, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür .Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 4. İhale Bedelinin Yatırılmaması, Teminatın Paylaştırılması ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının en yüksek teklifi verip süresi içinde (artırma sonuç tutanağının ilanından itibaren 7 gün içinde) ihale bedelini nakden ödememesi halinde ihale Memurluğumuzca iptal edilir.Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat kendisine iade edilmeyip, öncelikle satış masraflarından mahsup edilir. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir.Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının paydaş/mirasçı olması durumunda, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine payları oranında ödenir. En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin %5'i (yüzde beşi) oranında Satış Memurluğumuzca idari para cezası verilir ve verilen bu ceza 6183 sayıl