Samsun Atakum Balaç Mahallesi 10421/15 3.808 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/1971 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BALAÇ Mahalle/Köy, 10421 Ada, 15 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu taşınmaz; Samsun İli Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 10421 ada 15 parselde kayıtlı 3.808,00 arsa üzerinde 58/9733 arsa paylı, B blok 3.bodrum kat 1 bağımsız bölüm nolu meskenin Tam (1/1) hissesidir. Mimari projesine göre mesken 58 m2 brüt, 46,8 m2 net (balkon hariç, balkon:7 m2) kullanım alanına sahip olup,oturma odası + mutfak, 1 yatak odası, wc - banyo ve 1 balkon (1+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı yoktur. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Binanın giriş holü grnait, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 3 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, bina giriş katında bulunmakta olup, binaya girilip sağa dönüldüğünde sağdaki dairedir. Taşınmaz site içine cephe olup, siteye ait açık otopark bulunmaktadır.Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında,yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.Kıymet takdir tarihi itibariyle % 6 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Adresi : Balaç Mah. 1019.Sokak No:11B/1Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 3.808 m2 Arsa Payı : 58/9733 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;Konut + Ticaret Alanı Ayrık Nizam Dört (A-4) katlı olan yere isabet etmektedir. Taks:0.30'dur. Kıymeti : 1.909.679,22 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabi