Şanlıurfa Siverek Şekerli Mahallesi 21.388 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2026/390 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre Şanlıurfa ili, Siverek ilçesi, Şekerli Mah.,Çepni mevkii, 264 parsel sayılı, Ana taşınmaz yüzölçümü:852.201,00m2, bağımsız bölüm niteliği tarla olan taşınmazın 123579/4924074 hissesi borçlu adına kayıtlıdır ve müdürlüğümüz dosyasından borçlu adına kayıtlı 123579/4924074 hissesi satışa çıkartılmıştır. Satışa çıkartılantaşınmaziçin bilirkişi raporunda "Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Şekerli Mahallesinde kâin 264 numaralıtaşınmazın ~225.000 m2'lik bölümünün taşlık olduğu, geriye kalan bölümünde genel itibariyle sulu tarım yapılmaktadır.264 numaralı parselde ekilebilir alanlarda buğday, arpa, mercimek ve mısır gibi sulu tarım ürünleri yetiştirilmekte keşif tarihi itibariyle de taşınmaz üzerinde yer altı sulama kuyularının mevcut olduğu görülmüştür.Taşınmaz, imar planı sınırı dışındadır. Taşınmazın özellikleri incelendiğinde; İcra konusu Şanlıurfa ili, Siverek İlçesi, Şekerli Mahallesi sınırlarında bulunan 264 parsel numaralı taşınmazda Borçlu H*** Ç*** ın 123579/ 4924074 (21.387,60 m²) oranında hissesinin olduğu görülmüştür.Taşınmazın, Siverek İlçe merkezine uzaklığı yaklaşık 20 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu yer mikro klima bir yapı arz etmektedir. Yörede hububat, endüstri bitkileri ve meyvecilik yaygın olarak yapılmaktadır. Bu özelliklerde taşınmazın değerini arttırmaktadır. Bölgedeki tarıma elverişli arazilerin coğrafik ve topoğrafik konumu mevcut tarım yapılabilir arazilerin değerini arttırmaktadır. İcra konusu taşınmaz yöre halkı arasında alım-satımları oldukça rağbet gören taşınmazlardandır. Sosyolojik olgu haline gelen yöre insanın toprağa sahip olma arzusu gibi etkenler taşınmazların değerini doğrudan doğruya etkileyen nedenlerdendir. Taşınmazın müşterek hisse oranına sahip olması yani müştereğinin bulunması arazinin tarımsal açıdan geliştirilmesi ve üzerinde tam hâkimiyet kurulamaması nedeniyle negatif yönde olumluluk arz etmektedir.Taşınmazla ilgili olarak yapılan gözlemler, inceleme ve araştırmalar dikkate alındığında; İcra konusu taşınmaz yukarıda izah edildiği üzere, eğim, taşlılık ve bitki yetiştirme kabiliyeti ve arazi kullanım kabiliyeti (AKK) bakımından ekilebilir alanlar 2. Sınıf sulu tarım arazisi ve taşlık arazi niteliğinde olduğu görülmüştür.Toprak yapısı itibariyle, killi-tınlı bir yapıya sahip, % 2-4 eğimli, tuzluluk, çoraklık, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, organik maddece normal, kahverengi toprak grubundan, orta profilli olan, bu taşınmazın eğime, derinliğe ve taşlılığa bağlı olarak ekilebilir alanların 2. Sınıf sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Keşif günü zeminde yapılan incelemelerde taşınmazın ~225.000 m2lik bölümünün taşlık olduğu, geriye kalan sürülebilir alanlarda buğday, arpa, mercimek ekili olduğu taşınmazın içerisinde sulama kuyularının mevcut olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan inceleme neticesinde; değerlemeye konu olan Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Şekerli Mahallesi 264 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı yığma yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Yapının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Yapının dış cephesinin sıvalı ve boyasız olduğu, pencerelerinin pvc olduğu görülmüştür." şeklinde beyanda bulunulmuştur.Siverek Belediye Başkanlığı tarafından taşınmazın yapı kullanım izin belgesi ve yapı ruhsatı bulunmadığı hususu müdürlüğümüze bildirilmiştir. TAŞINMAZ HİSSELİOLDUĞUNDAN SATIŞ SONUCUNDA İHALE ALICISINA TAŞINMAZIN TESLİMİ YAPILMAYACAKTIR. Adresi : Şekerli mah. Çepni Mevkii 264 Parsel Siverek / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 852.201,00 m2 'ninborçluya ait123579/4924074 hissesi,bilirkişi raporuna göre bu hisseye düşen :21.387,60 m2'dir. Arsa Payı : - İmar Durumu : Taşınmaz imar planı dışındadır. Kıymeti : 2.816.330,11 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: : Taşınmaz üzerinde "Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem Üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik Belirtmenin Tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerindehiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu Belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) " beyanı vardır. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik