Muğla Bodrum Yaka Mahallesi 186/42 6.977 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ 2025/8628 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, YAKA Mahalle/Köy, 186 Ada, 42 Parsel, Taşınmazın bulunduğu bölgeye yakın konumda yerleşim yeri bulunmaktadır. Çevresinde çoğunlukla boş araziler ve 1km çevresinde konut amaçlı yerleşim yeri bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlarla ulaşım yapılabilmektedir. Yaka Mahallesi, Muğla ilinin Bodrum ilçesine bağlı bir mahalledir ve Bodrum Yarımadası?nın batı kesiminde, Ortakent Yahşi ve Dereköy çevresinde yer alır. Ege Bölgesi?nde bulunan mahalle, Bodrum ilçe merkezine yaklaşık 15 kilometre, Muğla şehir merkezine ise yaklaşık 135 kilometre uzaklıktadır. Ortalama rakımı 120 ile 250 metre arasında değişir. Bölgenin coğrafi yapısı tepelik,zeytinlik ve tarım arazilerinin ağırlıkta olduğu bir karakter gösterir. İklimi Akdeniz iklimidir; yazları sıcak ve kurak, kışları ise ılık ve yağışlı geçer. Yaka köyün nüfusu son yıllarda artış göstermiştir ve yaklaşık 3300 3400 kişi civarındadır. Yerleşim yapısı eski köy dokusu ile yeni gelişen villa yerleşimlerinin bir arada bulunduğu bir yapıdadır. Tarihsel olarak bölge bir Yörük yerleşimi olarak bilinir ve köy karakteri büyük ölçüde korunmuştur. Eski taş evler, zeytinlikler ve geleneksel tarım alanları hâlâ mahallede görülmektedir. Mahallenin ekonomik faaliyetleri üç ana alana dayanır. Bunlardan ilki tarımdır; bölgede özellikle zeytin, narenciye ve çeşitli sebzeler yetiştirilmektedir. İkinci önemli faaliyet hayvancılıktır küçükbaş hayvancılık ve arıcılık yapılmaktadır. Üçüncü ve son yıllarda hızla gelişen alan ise turizm ve gayrimenkuldür. Yakaköy?de sanat köyleri, butik oteller ve villa projeleri gelişmeye başlamıştır. Özellikle Dibeklihan Kültür ve Sanat Köyü bölgenin en bilinen kültürel merkezlerinden biridir. Yakaköy?de altyapı genel olarak gelişmiştir. Elektrik, içme suyu ve asfalt yol altyapısı bulunmaktadır. Ancak bazı kırsal alanlarda kanalizasyon sistemi bulunmadığından fosseptik sistemleri kullanılmaktadır. Ulaşım açısından mahalle Ortakent, Dereköy ve Yalıkavak bağlantı yollarına yakın konumdadır ve Bodrum merkez ile minibüs hatlarıyla ulaşım sağlanabilmektedir. Doğal çevre bakımından Yakaköy, Bodrum yarımadasının en yeşil bölgelerinden biri sayılır. Zeytinlikler, maki bitki örtüsü, doğal tepeler ve geniş tarım arazileri bölgenin karakteristik peyzajını oluşturur. Bu doğal yapı ve Bodrum merkeze görece yakın konumda olması nedeniyle Yakaköy son yıllarda gayrimenkul yatırımı açısından dikkat çeken bölgelerden biri haline gelmiştir. Kıyı bölgelerine kıyasla arsa fiyatlarının daha düşük olması ve villa gelişiminin iç kesimlere doğru kayması, yatırımcıların bu bölgeye önelmesine neden olmuştur. Özellikle Dibeklihan çevresi, Dereköy yolu hattı ve Ortakent bağlantı bölgesi değer artışının daha hızlı görüldüğü alanlar arasında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel kısmen engebeli, parsel üzerinde az miktarda ekonomik ömrü olmayan birkaç ağaç bulunmakta olup, her hangi bir yapı bulunmamaktadır. Yerleşim yeri Yaka merkezine yürüyüş mesafesindedir., 6.976,89 m2 yüzölçümü, Adresi : Muğla Bodrum Yaka MahallesiBodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 6.976,89 m2 Kıymeti : 4.687.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra da