Ankara Etimesgut İstasyon Mahallesi 45475/9 472 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/26576 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 45475 Ada, 9 Parsel, Zemin Kat 3 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Mimari Proje: Etimesgut Belediyesi'nde mevcut 18.02.2014 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir.Yapı Ruhsatı: Etimesgut Belediyesi'nde, 29.08.2014 tarih ve 509 sayılı ilk yapı ruhsatı mevcuttur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Etimesgut Belediyesi'nde 11.08.2017 tarih, 447 noluyapı kullanma izin belgesi mevcuttur.Konumu: Bölge Etimesgut İlçesinin eski yerleşim alanlarından olup, bodrum+ zemin+ 3-4 katlı binalar bulunmakla birlikte, taşınmazın yakın çevresinde genellikle zemin + 1 + çatı aralı yeni binalar bulunmaktadır. Sosyal donatı alanları yeterli seviyede ve taşınmaza yürüme mesafesindedir. Alt ve üst yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Bölge sakinleri her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır ve günlük ihtiyaçlarını yakınında bulunan Hikmet Özer Caddesi üzerinde yer alan küçük ve orta ölçekli ticari işletmelerden sağlayabilmektedirler. Ulaşım ise toplu taşım araçlarıyla bu caddede üzerinden sürekli ve devamlı olarak sağlanabilmektedir. Askeri alanların yakınında yer almaktadır.ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ Ana gayrimenkul 472 m² alanlı arsa üzerine, betonarme karkas yapı cinsinde, ikili blok nizamda, bodrum + zemin + 1 normal kat+çatı arası olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; su deposu, su sayaç yeri, otopark, 1,2,3 nolu meskenlere ait depolar, zemin katında; 1,2,3 nolu depolu meskenler, bina girişi, 1.katında; 4,5,6,7 nolu çatı aralı meskenler olmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın giriş alüminyum doğrama, merdiven ve balkon korkulukları paslanmaz çeliktir. Bina giriş zemini, merdivenleri ve ortak alanları mermer kaplama, bina içi duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmazda kombili ısınma sistemi bulunmaktadır.Binanın yaşı yaklaşık 9 dur. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ :Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm; 56/472 arsa paylı bağımsız bölüm Depolu Mesken? vasıflıdır. Taşınmaz zemin + bodrum katta yer almaktadır.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre toplam alanı net 102 m², brüt 121 m² dir.Zemin katın alanı net 51 m², brüt 62 m² olup, oda, salon, mutfak, balkon, antre, wc bölümlerinden ibarettir.Bodrum katın alanı net 51 m², brüt 59 m² olup, 3 oda, hol, banyo bölümlerinden ibarettir.Katlar arası bağlantı betonarme merdiven ile sağlanmaktadır.Taşınmaz bina girişine göre sağ arka tarafta yer almakta olup batı cephelidir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ve balkon kapısı pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplı, diğer bölümlerde boya ile kaplıdır. Mutfakta profil mutfak dolapları ve mermerit tezgah mevcuttur.Banyo bölümünde duş kabin, dolaplı lavabo,klozet, wc de alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo mevcuttur.Taşınmazın ısınması doğalgazlı olup, kombi ve panel petekler mevcuttur. Adresi : İstasyon Mahallesi, 2310. Sokak, No: 27 / 3 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 472,00 m2 Arsa Payı : 56/472 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi Kentrehberinde yapılan incelemede Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında İkili Blok Nizam 2 katlı konut alanı kullanımında kaldığı, çekme mesafesinin yoldan 5 m, komşu parselden 0 m - 3 m olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ih