Gaziantep Şahinbey Yamaçtepe Mahallesi 242 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/968 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Yamaçtepe mahallesi, Ada 7344, parsel 1`de kayıtlı 3.906,00 m² alanlı "Arsa" nitelikli ana taşınmazda üzerinde yapılı, 13844/390600 arsa paylı, A Blok,1 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz ADRES: Gazitantepmahallesi 195023 nolu cadde No:25/A A Blok Kat:1 Daire no:1 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Taşınmaz Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar paftalarına göre; imar planında Emsal=1.40 Hmax=21.50 Konut Yapı Adasınagelmektedir. ÖZELLİKLERİ: Mahallinde Gazitepe mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Gazitepe Bulvarı ile 195023nolu caddeye cepheli konumda olup, taşınmaz üzerinde 2 bloktan oluşan site bulunmaktadır.Mahallinde yapılan incelemede; kıymet takdiri yapılan taşınmaz mesken 4 oda, 1 salon,mutfak, banyo, Lv-wc, antre, hol, ebeveyn banyosu ve giyinme odası, kat bahçesi ve2 balkon bölümlüdür. Zeminler salon ve odalarda parke, mutfak, antre, koridor granitkaplı, ıslak hacimler seramik kaplı, duvarlar sıvalı ve duvar kağıdı kaplama, mutfak tezgah arası, banyo ve wc duvarları fayans kaplı, tavanlar plastik boyalı ve asma tavanlıdır. İç kapılar ahşap mobilya kapı, pencereler PVC doğramadır. Taşınmazinşaat alanı 242,00m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Dava konusu meskenin yaklaşık 1-2 yıllık bir binada bulunduğu görülmüş olup yıpranma payı %4 olarak alınmıştır. Bina asansörlü ve kalorifer sistemlidir. Bina site şeklinde olup bodrum katta ortak kapalı otoparkı bulunmaktadır. Mahallinde Gazitepe mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel, konum olarak Gazitepe Bulvarı ile 195023nolu caddeye cepheli bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan taşınmazın 1,25km güneyinde Necmettin Erbakan Bulvarı, 1,33km güneyinde Gaziantep Hayvanat Bahçesi giriş kapısı,650m doğusunda Gaziantep Çevre Yolu ve 600m kuzeybatısında Yamaçtepe Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticaretfonksiyonlu gelişmekte olan bir bölge olup sosyal ve yeşil alanlara uzak konumdadır. Bölgede ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine 7,5 km mesafede bulunmaktadır.Deprem sonrası hasarsız olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 11.812.336,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra