Aydın Nazilli Aksu Mahallesi 138/32 562 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/992 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Aksu Mah, Köyiçi Mevkii, 138 Ada, 32 Parsel de kayıtlı Taşınmaz mahalle yerleşik alanı içerisinde konumludur. Mahalle merkezi Nazilli ilçesinin dağlık yerleşim yerlerinden biri olup ilçe merkezine yaklaşık 26 km mesafededir. Taşınmazın bağlı olduğu yerleşim yeri eğimli arazi yapısında düzlük olan yada hafriyatla düzenlenen kısımlar içerisinde yer almaktadır. Paftasına göre kuzey yönünden köy içi kadastral yola cepheli olan taşınmazın mahallinde batı yönünden tali yola cephelidir.Parsel çevresinde müstakil konut yapıları, besi yerleri ve dikili tarım arazisi olarak kullanılan alanlar yer almaktadır. Bölge kamu hizmetlerinden ilgili belediyesinin sağlamış olduğu imkanlar dahilinde istifade edebilmekte olup, orta ve alt gelir grubunun tarım amaçlı kullandığı yerleşim yeridir. Taşınmazın bağlı olduğu mahalle yerleşim yeri düşük nüfus oranına sahip ailelerin ikamet ettiği bölge içerisinde konumlu olup mahalle merkezi ve yakın çevresi dışarıdan göç almamaktadır. Halihazırdaki parsel üzerinde kuzeybatı kısmında zemin kat + 2 normal katlı olarak inşa edilmişyapı bulunmaktadır. Parsel üzerindeki mevcut yapıya ilişkin ilgili kurumlarında herhangi bir mimari proje ve ekleri bulunmamaktadır. Mevcut yapının zemin katı depo amaçlı, normal katları ise mesken kullanımında olup betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı birim maliyet listesine göre 2-C yapı sınıfı içerisinde yer almaktadır. Yapının zemin katı net 45 m2 alanlı, 1. normal katı net 55 m2 alanlı, 2.Normal katı net 52 m2 kullanım alanlı olmak üzere olmak üzere toplam net 152 m2 alanlıdır.Zemin katındaki depo girişi 2 ayrı bölümlü olup mesken kullanımlı katların her birinin girişi ayrı ayrıdır. Taşınmazın keşif günü itibari ile aktif kullanılmaması ve kapısında asma kilit olması sebebi ile iç mekan özellikleri görülmemiş olup iç mekan özellikleri ve dizaynı hakkında bilgi edinilememiştir.Yapı yaşı itibari ile farklı dönemler içerisinde inşa edilmiş olup yaklaşık 20-25 yıllık olup yaşı itibari ile orta bakımlıdır. Dış cepheden yapılan gözlemlerde giriş kapısı demir kapı, pencereleri pvc mamüldür. Çatısıyüksek demir profil üzeri saç kaplıdır. Taşınmaz üzerinde ayrıca 2 Adet Zaytin, 1 Adet İncir, 1 Adet Ceviz, 1 Adet Ayva, 5 Adet Erik, 1 Adet Elma ve 1 Adet Kiraz Ağacı vardır. Adresi : Aksu Mahallesi, 3440 Sokak, No: 23/23-A Nazilli / AYDIN Yüzölçümü : 561,52 m2 İmar Durumu: Yerleşik alan sınırı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 2.569.123,49 TL (Rehin Bedeli: 1.535.000,00 TL) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona erme