Samsun Atakum Mahallesi 284/5 228 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/87 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (GENEL AÇIK ARTIRMA SURETİYLE) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 284 Ada 5 Parselde kayıtlı, 227,51 m² yüzölçümlü, ARSA ana nitelikli taşınmazdır. Samsun 1.Sulh Hukuk Mahkemesi?nin 2014/1216 Esas sayılı dosyasında; Fen bilirkişisi Mustafa Türker tarafından Mahkemeye sunulmuş olan 04.10.2016 tarihli Fen Bilirkişi raporunda özetle;Dava konusu parsellerden, 284 ada 5 nolu parselin tapuda arsa vasfında olup 227,51 m² yüzölçümünde, 284 ada 6 nolu parselin tapuda arsa vasfında olup 286,50 m² yüzölçümünde olduğu, parsel üzerinde zeminde mevcut binanın krokisinde gösterildiği, zeminde mevcut binanın 7,14 m² sinin 5 nolu parselde, 80,86 m²?sinin 6 nolu parselde kalmakta olduğu? açıklamaları yer almaktadır.Samsun 1.Sulh Hukuk Mahkemesi?nin 2014/1216 Esas sayılı dosyasında tanzim edilen Bilirkişi raporunda; Fen bilirkişisi Mustafa Türker tarafından Mahkemeye sunulmuş olan 04.10.2016 tarihli Fen Bilirkişi raporunda belirtilmiş olan; ?Zeminde mevcut binanın 7,14 m²?sinin 5 nolu parselde, 80,86 m²?sinin 6 nolu parselde kalmakta olduğu? açıklamasına göre; dava konusu binanın 80,86 m²?lik fazla kısmının 6 nolu parselin üzerinde kalıp, dava konusu binanın 7,14 m²?lik az kısmının 5 nolu parselin üzerinde kalması dikkate alındığında; dava konusu binanın toplam yapı bedeli 6 nolu parsel ile birlikte hesaplanmıştır. ? açıklamaları yer almakta olup davanın yarılması sırasında bu yönde aksi bir hüküm bulunmaması nedeniyle bu hesap yöntemi ile değerlendirme yapılacaktır. Atakum 284 ada 5 nolu parsel ise Belediye sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli imar planında Blok nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir. Taks: 0,40?dır. 6 nolu parselin bir tarafından yol geçmekte olup, 417. Sokağa ve 419.Sokağa cepheli konumda bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış olmakla birlikte, yapılaşma kısmen devam etmektedir. Çevresinde genel olarak mesken kullanımlı amaçlı binalar ve kısmen boş parseller bulunmakta olup, meskun saha içerisinde yer almaktadır. Topografik olarak az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunan 5 nolu parsel, geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmakta olup; elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz; 1 Nisan Caddesi?ne, hafif raylı sistem yoluna, Şehit Ünal Caddesi?ne, Alaçam Caddesi?ne, Cumhuriyet Anadolu Lisesi?ne ve Karayolları Müdürlüğüne yakın bölgede bulunmaktadır. Adresi : Esenevler Mahallesi, 417. Sokak, No: 2 Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 227,51 m2 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında Blok nizam 4 katlı konut alanına isabet etmektedir. Taks: 0,40dır. Kıymeti : 7.735.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 12:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 12:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını b