Ankara Beypazarı Dereli Mahallesi 127/27 857 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/38 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, DERELİ Mahalle/Köy, SUYOLU Mevkii, 127 Ada, 27 Parsel, AHŞAP EV VE ARSASI Nolu Bağımsız Bölüm Ankara İli Beypazarı İlçesi, Dereli Mahallesi 127 ada 27 parsel numaralı taşınmaz:Suyolu mevkiinde yer alan taşınmaz 856,90 m² yüzölçümlü olup tapuda ?Ahşap Ev ve Arsası? vasfıyla kayıtlıdır. dereli 127-27 Taşınmaz kadastro paftasında yola cepheli olmakla birlikte, bulunduğu alanın eğimli ve engebeli topoğrafik yapısı nedeniyle keşif sırasında araçla doğrudan taşınmaz başına ulaşım mümkün olmamıştır. Mahallinde yapılan incelemede, tapu kaydında belirtilen ahşap evin mevcut olmadığı, eski yapıya ait taş duvar ve temel kalıntıları ile yanmış ahşap parçaları ve yanma izlerinin bulunduğu görülmüştür. Mevcut yapı kalıntılarının kullanılabilir ve ekonomik değer taşıyan bir yapı niteliğinde olmadığı değerlendirilmiş, bu nedenle ayrıca yapı değeri takdir edilmemiştir.Taşınmazın yapılaşmaya açık olması, konumu, yüzölçümü, tapu vasfı, topoğrafik yapısı ve ulaşım koşulları birlikte değerlendirilerek 500,00 TL/m² birim değer takdir edilmiştir. 856,90 m² × 500,00 TL/m² = 428.450,00 TLTaşınmazın toplam değeri 428.450,00 TL olarak tespit edilmiştir. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Dereli Mahallesi Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 856,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 428.450,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğuna hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- 7589 Sayılı Kanun Gereğince Genel Açık Artırma Usulü Satış Şekillerinde de Hisse Oranına Bakılmaksızın Tüm Hissedarlar Tarafından Teminat Yatırılması Zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Satış Memurluğunun hesabına adına Elektronik Satış Portalı üzerinden ( esatis.uyap.gov.tr ) ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, ihale bedelinin %5'i oranında idari para cezası verilecektir. Ayrıca yatırılan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif