Denizli Çardak Gölcük Mahallesi 198/2 1.187 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇARDAK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çardak İlçe, GÖLCÜK Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 198 Ada, 2 Parsel, Kıymet takdiri konusu Çardak İlçesi Gölcük Mahallesi 198 ada 2 numaralı parsel Çardak Tapu Müdürlüğü kayıtlarına göre 1.186,82 m büyüklüğünde ?Ev ve Arsa? vasıflıdır. İmar Durumu : Çardak Belediyesi?nin yazısında belirttiği üzere; Gölcük Mahallesi 198 ada 2 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 198 ada 2 parsel numaralı taşınmaz imar planı dışında ancak köy yerleşik alanı içerisindedir. Yapılaşma şartları Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve ilgili yönetmelik hükümlerine göre oluşacaktır. HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmaz amorf bozuk şekilli, 1.186,82 malanındadır. Düz ve düze yakın eğimdedir. Köyiçi sokak cephelidir. İmar durumuna göre Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre yapılaşmaya müsatitir.Taşınmaz üzerinde tek katlı mesken, iki adet ahır ve samanlık ayrıca muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Mesken yapısı 97,00 m2 alanlı, tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş 50-60 yıllıktır. Yapının kullanılır durumda olduğu görülmüştür. Yapılardan diğeri müştemilat yapısı olup 63 m2 alanlıdır. Yığma tarzda inşa edilmiş yardımcı yapıdır. Yapılardan diğeri 60 m2 alanlı yığma tarzda inşa edilmiş müştemilat/garaj yapısıdır. Yapılar benzer yaşta olup eski yapılardır. Yapıların tamamı kiremit çatı örtülüdür. Taşınmaz Mahalle merkezinde konumludur. Şebeke elektrik su altyapısı bulunmaktadır. Yakın çevresinde benzer köy evleri mevcuttur. Ulaşım özel araçlarla kolaydır. Keşif esnasında parselde karışık türde 10-25 yaş aralığında 25 adet meyve ağacı tespit edilmiştir. Tespit edilen ağaçlar mevsimsel ihtiyaçları karşılayacak düzeyde olup ekonomik yetiştiriciliğe uygun değildir. Yüzölçümü : 1.186,82 m2, İmar Durumu: Dosyasında, Kıymeti : 1.715.000,00 TL, KDV Oranı : %10, Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:22 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Teminat Muafiyetinin Kaldırılması: Yasal düzenleme gereği pay sahiplerinin/mirasçıların ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde eski teminat muafiyeti kaldırılmıştır. Satış talep eden veya ihaleye giren tüm pay sahiplerinin, Madde 2'de belirtilen usul ve sürelerde %10 oranındaki teminatı eksiksiz olarak yatırması zorunludur. Teminat şartını yerine getirmeyen hissedarlar artırmaya katılamazlar. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Por