Samsun İlkadım Cedit Mahallesi 7274/5 42 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/69 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Yasa Kapsamında 1.İhale Malik olan Mirasçılar arasında yapılacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, CEDİT Mahalle/Köy, 7274 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat 4 Nolu B.Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm numaralı Dükkan nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçüm: 592,46 m2 Arsa pay/payda:2/104 dir. Taşınmaz, Liman Mahallesi Şehit Polis Secahattin Gülrek Sk. Kıbrıs Apt. No:1 Zemin Kat Bağımsız Bölüm no:4 İlkadım Samsun adresinde bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 'Konut Alanı BlokNizam Dokuz (BL­9) Katlı yere isabet etmekte olup yola terkin bulunmaktadır. Söz konusu parselin ifrazı mümkün değildir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı tekniği ile yapılmıştır. Zemin Kat+ 5 Normal Kat+ çekme kattan oluşmaktadır. Bina girişi camlı alüminyum doğramadır. Binanın dış cephe kaplaması, sıvası ile boyası yapılıdır. Taşınmazla ilgili olarak mimari projesinde tek hacimden oluşmakta ve brüt 42 m2 kullanım alanlıdır. Ancak mahallinde fiili olarak 2 dükkan (Berber ? Yufkacı) olarak kullanıldığı anlaşılmaktadır. Taşınmazın dış cephe kısımları alüminyum camekan yapılıdır. Taşınmazın, iç sıva ve boyaları yapılıdır. Taban karo mozaik kaplıdır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak 7-10 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz aynı zamanda Öğretmenler Caddesine de cephe sayılabilecek karşı cephesinde bir konumdadır. Taşınmaz, mevcut yollardan 100. Yıl Bulvarına 150 m,Atatürk Bulvarına 250m, Özel Liv Hospital Hastanesine 300m, Necatibey İlkokuluna 180m, Büyükşehir Belediyesine 1 km, Cumhuriyet Meydanına 1.5 km mesafede bir konumda olup uydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Topoğrafik açıdan kot farkı bulunan bir arsadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere hat dolmuşları ve otobüslerle sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Satış konusu taşınmazın ve taşınmazın bulunduğu binanın; teknik özellikleri, mevcut imalat özellikleri, mimari projesindeki ölçüleri, yer, konum ve çevresel özellikleri, alanı, ısınma sistemi, binanın yapım tarihi ve mevcut imalatların yıpranma durumu, bulunduğu kat ve cephe durumu, ulaşım imkânları, parselin imar durumu, taşınmazın arsa payı, mimari proje özellikleri, İlkadım ilçe merkezi ile olan bağlantıları, civarında yapılan serbest alımlar-satımlar ve serbest piyasa rayiçleri, dikkate alındığında keşif tarihi itibariyle; 2.900.000,00.-TL takdir ve kanaat edilmiştir. Adresi : İlkadım İlçesi Cedit Mahallesi İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 42 m2 Arsa Payı : 2/104 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 'Konut Alanı BlokNizam Dokuz (BL­9) Katlı yere isabet etmekte olup yola terkin bulunmaktadır. Söz konusu parselin ifrazı mümkün değildir. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya te