Tekirdağ Süleymanpaşa Bararos Mahallesi 120 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI T.C.TEKİRDAĞ1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN Dosya No : 2026/51 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Süleymanpaşa İlçe Tapu Müdürlüğünün 05.08.2026 tarihli yazısı ekindeki tapu kayıtlarında Tekirdağ İli Süleymanpaşa İlçesi Bararos Mahallesi Sahil Boyu mevkiinde 2569 parsel 12.397,00 metrekare arsada 2/178 arsa paylı 40 nolu bağımsız bölüm tripleks konut olarak kayıtlıdır.Taşınmazın yerine gidildi, gerekli ölçümler yapılarak tespit edildi. Paftasının zemine, zemininde paftasına uyduğu görülmüştür. Süleymanpaşa Belediyesi Plan ve Ptoje Müdürlüğünün bila tarih 303087 sayılı yazısında Taşınmaz imar planında Ayrık Nizam 2 Kat konut imarlıdır. Keşif mahallinde yapılan incelemede 2569 parsel sayılı 40 nolu bağımsız bölüm taşınmaz üzerinde Zemin Kat + 1. Normal Kat + Çatı katından ibaret betonarme tribleks mesken olduğu görülmüştür. Zemin katında salon,, açık mutfak.tuvalet ve üzeri kısmen kapalı teras balkon bulunmaktadır. Binanın 1. Katında üç adet oda, banyo ve balkon bulunmaktadır. Çatı katında ise 2 oda ve balkon bulunmaktadır. Mesken doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Meskenin yaklaşık olarak Zemin katı 45 m², birinci katı 45 m² ve 2 çatı katı ise 30 m² olmak üzere toplam 120 m² alanlıdır. Yapı yıpranması % 25 tir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel önünden geçen Tekirdağ- Kumbağ asfaltına cephelidir. Dava konusu taşınmaz yaklaşık olarak asfalt yola 120 metre denize 170 metre ve şehir merkezine 6500 metre mesafede, etrafında ayrık nizam 3 katlı konut nitelikli yapı olduğu, Toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Genellikle orta gelir gurubu ailelerin genele yazlık olarak yaşadığı bölgede yer almaktadır. Yüzölçümü : 120 m2 İmar Durumu: Taşınmaz imar planında Ayrık Nizam 2 Kat konut imarlıdır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:54 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde ihaleye katılmak isteyen herkes tarafından verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (% 50si) üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Genel 1. Artırma sonrası İkinci Artırma Esasları: Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiğ hallerdeikinci artırma, birinci açık artırmadaki şartlar çerçevesinde kanunda ikinci artırmaya ilişkin öngörülen hükümler saklı kalmak kaydıyla daha önce ilan edilen tarihte tekrar yapılacaktır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hus