Çanakkale Yenice Gümüşler Mahallesi 217/8 448 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YENİCE(ÇANAKKALE) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, GÜMÜŞLER Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 217 Ada, 8 Parsel, Satışa konu olan Çanakkale ili Yenice İlçesi Gümüşler Köyü 217 ada 8 parsel sayılı taşınmaz tapu kayıtlarında avlulu kerpiç ev vasfında kayıtlıdır. Bilirkişi raporunda " Taşınmaz Yenice İlçe Merkezine Doğusundan kuş uçuşu yaklaşık 10,3.km, bağlı bulunduğu Gümüşler Köyü, Köy Yerleşik Alanı içerisinde kalmaktadır.Taşınmazın %3-4 civarında eğimi vardır.Geometrik olarak belirgin bir şekli yoktur. Etrafında kendisi ile benzer özellikte arsalar ve 1-2 katlı yapılar bulunmaktadır. Parselin kadastral yola sınırı vardır. Taşınmazın dağ, doğa ve köy manzarası bulunmaktadır. Dava konusu parsel tapuda ?Avlulu Kerpiç Ev" vasfında kayıtlı olup, toplam alanı 448,42m²dir. Keşif tarihinde yapılan incelemede;-Bürüt Alanı 48,28m² olan Konut amaçlı yapılmış eski kerpiç yapı bulunduğugörülmüştür.Parsel içerisinde bulunan tüm yapıların; Yaşı, kullanılan malzeme, mevcut durumu,içerisinde yaşamanın insan - hayvan sağlığı ve güvenliği açısından güven vermemesi nedeniyle ekonomik ömrünü tamamladığından, ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır.İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi E İmar portalı üzerinden yapılan incelemede Köy Yerleşik Alan bilgisi olarak, "Örencik Köyü Köy Yerleşik Alanı sınırları içerisinde kaldığı", Yapılaşma bilgisi olarak, "Kamu eline geçmiş Kadastral bir yola cephesi olması şartıyla, dava konusu parselin tamamı köy yerleşim sınırları içerisinde kalıyorsa TAKS:0,40, KAKS :0,80 olmak şartıyla 2 kat, 7,50m. Yüksekliğinde yapı yapılabilir" bilgisine ulaşılmıştır.Arsa: Dava konusu parsel "Avlulu Kerpiç Ev" vasfında olup, 448,42m² alana sahiptir.Taşınmazın mevkii, köy yerleşim alanı içerisindeki konumu, imar durumu, manzarası, ulaşım kolaylığı, suya ve elektriğe ulaşım imkanı gibi diğer değerlendirme kriterleri ışığında, taşınmazınKeşif Tarihi itibarı ile değerinin 851.998,00TL.olarak hesaplandığı" belirtilmiştir. Ayrıntılı bilirkişi raporu dosyasında mevcuttur. Adresi : Çanakkale Yenice Gümüşler Yenice/Çanakkale / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 448,42 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 851.998,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırmasının zorunludur . 2- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği , kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği , süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği , verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Taşınmaz üzerinde bulunması halinde .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ih