Muğla Bodrum Turgutreis Mahallesi 669/3 322 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ 2023/5143 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, TURGUTREİS Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii, 669 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu konuma gidilerek yapılan yerinde incelemelerde; yapının halihazırda boş durumda olduğu, iç mekânda boya ve yer yer sıva tamiratı ihtiyaçlarının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yola doğrudan cepheli konumu sebebiyle, daha önceden dükkân/ticari alan olarak kullanıldığı değerlendirilmektedir. İç mekânda elektrik sortilerinin / kanallarının açıkta ilerlediği görülmüş olup, alanın daha önce asma tavan kaplamasına sahip olduğu düşünülmektedir. Yol cephesine bakan ön ve dış cephede açılır-katlanır panjur sistemi ile sürgülü ve sabit büyük ebatlı cam/alüminyum doğramalar yer almaktadır. Taşınmazın genel durumu itibarıyla basit onarım ve tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Evrak ekinde iletilen teknik arşiv belgeleri üzerinde yapılan incelemelerde; Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis Mahallesi, 669 ada 3 parselde yer alan taşınmaz için Mülga Turgutreis Belediye Başkanlığı tarafından düzenlenen 23/12/1988 tarihli, Cilt: 33, Sayfa: 6 numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi'nin (İskan) bulunduğu tespit edilmiştir. Yine evrak ekinde yer alan onaylı mimari projenin bodrum kat planı üzerinde yapılan incelemede, değerleme konusu bağımsız bölümün 48,30 m² alanlı "Depo" niteliğiyle ruhsatlandırıldığı görülmüştür. Yapılan incelemeler sonucunda; kıymet takdirine konu taşınmazın imar durumları ,konumsal parametreleri ,resmi arşiv kaytıları ve mahallinde gözlenen mevcut durumlar gözönüne bulundurularak bilirkişice 3.097.000,00-TL (Üçmilyondoksanyedibin Türk Lirası) kıymet takdir olunmuş.GENİŞ EVSAFI DOSYASINDADIR. Adresi : Akçaalan Mah Atatürk Cad No 21 Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 322,22 m2 Arsa Payı : 47/318 İmar Durumu: Var (Muğla İli, Bodrum İlçesi, Turgutreis Mahallesi, 669 Ada, 3 Parsel, 2 No'luBağımsız Bölüm) 1. Plan ve Proje Müdürlüğü Yazısı Tespitleri İlgili müdürlüğün 12/03/2026 tarihli ve 513998 sayılı resmi yazısı üzerinde yapılan incelemelerde; "Söz konusu Turgutreis Mahallesi 699 (669) ada 3 parsel; Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'nın 22.07.2024 tarih ve 328557 sayılı yazısı ile kesinleştiği bildirilen 'Muğla İli Bodrum İlçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy Mahalleleri 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı ve Değişikliği'nde, Emsal: 0.70 yoğunluklu yerleşik konut alanında kalmaktadır." dendiği görülmüştür. Kıymeti : 3.097.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BAKANLAR KURULU KARARI UYARINCA ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVELİK BÖLGELERİ İÇERİSİNDE BULUNMAKTADIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 11:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zoru