Hatay Dörtyol Sanayi Mahallesi 1340/4 739 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2025/4585 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, SANAYİ Mahalle/Köy, 1340 Ada, 4 Parsel, Satışa konu taşınmazın 07/04/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre ; Ana Gayrimenkulün Fiziki Özellikleri : Söz konusu parsel 738,52 m² yüzölçümüne sahip olup, Ali İhsan Bölükbaşı Caddesine cephelidir. Karşısında narenciye bahçesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde bodrum+zemin+4 katlı, ayrık nizam yapıda betonarme bina bulunmaktadır. Binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup zemin katı ticari normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın girişi sağ cepheden Mine sokak üzerinden yapılmaktadır. Dış cephesi sıva üstü boya olan binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. Yaklaşık 5 yıllık bina belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 10 nolu Bağımsız Bölümün Fiziki Özellikleri: 10 nolu bağımsız bölüm dubleks daire niteliğinde olup, binanın 4. Katında ve çatı katında bulunmaktadır. Bina girişine göre sol konumda bulunan dairenin zemin katında salon, mutfak, 3 yatak odası, WC, banyo, kiler, üst kata çıkan merdeven ve 2 adet balkon, üst katında ise salon yatak odası ve üstü çatı etrafı pencere ile kapatılmış teras mahalleri bulunmaktadır. Dairenin zemin katının net kullanım alanı 145,00 m2 dir, üst katının net kullanım alanı ise 95,00 m2 dir. Dairenin toplam net kullanım alanı 240,00 m2 dir. Dairenin zemin döşemesi komple suni parke kaplıdır, duvarları sıva üstü boyadır. Tavanlarda gizli ışık detaylı asma tavan mevcuttur. İç kapıları hazır presli kapı, pencereler PVC dir. Hazır MDF-Lam Mutfak dolapları mevcuttur. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. Isınma kombi ile sağlanmaktadır. Ana yola cepheli olan dairenin önü açık olup, belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Durumu : Dörtyol Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda, Söz konusu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde TAKS : 0,30 E: 1,50Yençok : 5 Kat yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu taşınmaz üzerindeki mevcut yapı, 2018 tarih 50 sayılı Yapı Ruhsatını almıştır. 24.01.2020 tarih ve 2020/7 sayılı Yapı Kullanma İzni Belgesi bulunmaktadır. Gayrimenkulü Değerlendirme: Yukarıda etraflıca izah edildiği üzere : Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1340 ada 4 nolu parselde bulunan 4. Kat+çatı katı, 10 nolu bağımsız bölüm 240,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz şartlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda, Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, 1340 ada 4 nolu parselde bulunan 4. Kat+çatı katı, 10 nolu bağımsız bölüm kıymeti 8.400.000,00 TL'dir Adresi : Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Sanayi Mahallesi, Ali İhsan Bölükbaşı Caddesi Mine Sokak No: 30 Hisar Apartmanı Kat:4 Daire: 10 Dörtyol/Hatay Dörtyol / HATAY Yüzölçümü : 738,52 m2 Arsa Payı : 55850/845968 İmar Durumu: Dörtyol Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda, Söz konusu parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut alanı içerisinde TAKS : 0,30 E: 1,50Yençok : 5 Kat yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 8.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 sayılı Kanunun 28. mad. gereği yabancıların taşınmacı mal edinemeyecekleri ve izin almadıkça kiralayamayacakları bölge içerisinde kalmaktadır. Diğer : AT Diğer (Konusu. Deprem nedeniyle pafta-zemin uyumsuzluğu vardır.Mevzuitinca düzeltilecektir. ) Tarih: 27/12/ 2023 Sayı: 11161719 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmel