Ankara Beypazarı Ayvaşık Mahallesi 402/32 3.216 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA HİSSEDARLAR ARASI ( 7589 SAYILI KANUN GEREĞİ) AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, AYVAŞIK Mahalle/Köy, KARAPINAR Mevkii, 402 Ada, 32 Parsel, BAHÇE Nolu Bağımsız Bölüm Ankara ili, Beypazarı ilçesi, Ayvaşık Mahallesi, Karapınar Mevkiinde bulunan 402 ada 32 parsel sayılı taşınmaz, tapu kayıtlarında ?Bahçe? niteliğinde olup 3.216,29 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge bahçe, kırsal yerleşim ve tarımsal kullanım özellikleri taşımaktadır. Parselin üzerinde konut, bakıcı evi, kümes ve depo niteliğinde yapılar ile ekonomik değere sahip çeşitli meyve ağaçları ve asmalar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapıların bir kısmı komşu 402 ada 18 parsel üzerinde devam etmekte olup fiziki olarak bütünlük göstermektedir. Yapıların parsel sınırları içerisinde kalan bölümleri fen krokisinde ayrı harflerle gösterilmiştir. Taşınmazın yüzölçümü, mevcut kullanım durumu, üzerindeki yapı ve bitkisel muhdesatlar, çevresel özellikleri ve ulaşım durumu birlikte değerlendirilerek zemin birim değeri 1000,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir. zemin Değeri: 3.216,29 m² × 1000,00 TL/m² = 3.216.290,00 TL Taşınmaza ait bahçe kısmında muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Ekonomik değere sahip olan ağaçların muhteviyatı aşağıda belirtilmiş olup, toplam 104.700,00TL değer belirlenmiştir.402 Ada 32 Parselin Toplam Değeri Değer Unsuru Bedel Zemin Bedeli 3.216.290,00 TL Yapı ve Yardımcı Tesis Bedeli 3.869.049,00 TL Ağaç ve Bitki Bedeli 104.700,00 TL TOPLAM 7.190.039,00 TL 402 ada 32 parsel sayılı taşınmazın satışa esas toplam kıymeti 7.190.039,00 TL (Yedi Milyon Yüz Doksan Bin Otuz Dokuz Türk Lirası) olarak belirlenmiştir. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi Yüzölçümü : 3.216,29 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 7.190.039,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci artırmada belirtilen gün ve saatler aralığında malın muhammen bedeli ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile hissedarlar arasında ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda 2. ihalenin belirtilen gün ve saatler aralığında satış gününde Genel Hükümlere Göre Herkese Açık olarak yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin Birinci artırmada malın muhammen kıymeti ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ikinci ihale ise Genel Hükümlere Göre Herkese Açık olarak yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hissedarlar Arası Açık Artırma ve Hissedarlar Arası Açık Artırma (7589 Sayılı Kanun Gereği) Satış Şekillerinde de Hisse Oranına Bakılmaksızın Tüm Hissedarlar Tarafından Teminat Yatırılması Zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri ger