Denizli Pamukkale İstiklal Mahallesi 242/8 795 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/40191 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Pamukkale İlçe, İSTİKLAL Mahalle/Köy, FESLİKAN Mevkii, 242 Ada, 8 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, İstiklal Mahallesi, 17L-I 17L-Iı Pafta, 242 Ada 8 Parselde kayıtlı 795,00 m2 yüz ölçüme sahip, ana taşınmaz niteliği `Arsa? bağımsız bölüm niteliği `Mesken? olan 2. Kat, 9 bağımsız bölüm nolu nolu mesken vasıflı taşınmazın 1/1 payıdır. İMAR DURUMU: Pamukkale Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; Ayrık Nizam, 8 Kat, çekme mesafeleri ön bahçeden 3.00-5.00-5.75 metre olacak şekildedir. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ :Kıymet takdir konusu taşınmaz; Denizli İli, Pamukkale İlçesi, İstiklal Mahallesi, İnönü Caddesi, Gonca Apt. (C Blok) N: 19, K: 2, D: 9 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; Bölgenin ana arterlerinden olan İnönü Caddesi ile İstiklal Caddesi kesişimi referans alındığında, İstiklal Caddesi üzerinden, güneybatı yönünde yaklaşık 150,00 metre ilerlendiğinde konu taşınmaz sol kolda konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın bulunduğu bölge, kentin merkezi lokasyonlarından olup, konut, sosyal ve ticari fonksiyonlu gelişme göstermiştir. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Merkez İlkokulu, İstiklal Cami, Denizli B.Ş.B. Sosyal ve Yaşam ve Kültür Merkezi, İnönü Caddesi, İstiklal Caddesi ve benzer nitelikte konutlar yer almaktadır. TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU : ANA TAŞINMAZ; Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu bina; 795,00 m2 alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum kat + zemin kat + 7 kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Binada bodrum katta sığınak ve kapalı otopark, zemin katta 7 adet iş yeri, diğer 7 normal katta 5 `er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 42 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. *Ana gayrimenkul tek bina olarak, 3 ayrı giriş üzerinden ve bitişik 3 blok olarak kullanılmaktadır. Ana gayrimenkul girişi İnönü Caddesi üzerinden, 3 farklı girişten, zemin kattan sağlanmaktadır. *Konu taşınmaz olan 9 NBB `ye ulaşım, İnönü Caddesi üzerinden, sağ kolda yer alan N: 19 girişi üzerinden sağlanmaktadır. Binanın giriş kapısı camlı demir doğramadır. Binanın zeminleri dökme mozaik beton, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Bina merdivenleri dökme mozaik beton olup korkulukları demir doğramadır. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina yaklaşık 39 yıllık olup, 3-B yapı sınıfı grubundadır.BAĞIMSIZ BÖLÜM; Kıymet takdir konusu taşınmaz ana gayrimenkulün 2. Katında yer alan 9 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz, en sağda yer alan N: 19 girişine göre solda konumludur. Daire kuzeybatı ve güneydoğu yönlerine açık cephelidir. Daire, mimari projesine göre; antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc-lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 104,44 m2 NET, 120,63 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde ahşap parke kaplı olup ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap doğrama olup, tezgâhı seramiktir. Daire dış ve iç kapıları ahşap doğramadır. Pencereler Pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması merkezi sistem doğalgaz yakıt ile kalorifer vasıtasıyla sağlanmaktadır. Adresi : İstiklal Mah. İnönü Caddesi Gonca Apt. C Blok No:19 K:2 D:9 Pamukkale / DENİZLİ Yüzölçümü : 795,00 m2 Arsa Payı : 120/4554 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka