Çanakkale Biga Güleç Mahallesi 166/12 3.010 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİGA İCRA DAİRESİ 2026/631 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Biga İlçe, GÜLEÇ Mahalle/Köy, 166 Ada, 12 Parsel, Çanakkale İli, Biga İlçesi, Güleç Köyü Köyiçi Mevkiinde bulunmaktadır. Yüzölçümü olarak Toplam 3.010,47 m2 alana sahip olup, tapu kayıtlarında ?Arsa? vasfındadır. Kadastral yolu vardır. Çanakkale İl Özel İdaresi e-imar sorgulamasında; "166/12 parsel, yaklaşık 2037 m² Güleç köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması şartıyla; köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalan kısmında; taks: 0,40, kaks: 0,80 olmak şartıyla 2 kat 7,5 m yüksekliğinde yapı yapılabilir. Ticari ve hayvancılık amaçlı yapılar ilgili olumlu kurum görüşlerine istinaden aynı yapılaşma koşullarına tabiidir." diye belirtilmektedir. A harfi ile gösterilen yaklaşık 100,00 m2 taban alanlı tek katlı betonarme ev yapısının keşif sırasında Zxxxxx Bxxxxxxtarafından mesken amaçlı kullanıldığı, 3 oda + 1 salon, hol, mutfak, wc, banyo ve pvc ile kapatılmış balkondan oluştuğu, çelik giriş kapılı, oda kapılarının Amerikan panel, pencerelerinin pvc kaplı, ıslak hacimlerinin fayans, odaların sıva üzeri boyalı olup, Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Evin dışı kısmen sıvalı ve boyasız durumdadır. B harfi ile gösterilen yaklaşık 95,00 m2 taban alanlı tek katlı betonarme ev yapısının keşif sırasında Nxxxx Kxxxxxxxtarafından mesken amaçlı kullanıldığı, 2 oda + 1 salon, hol, mutfak, wc, banyo ve pvc ile kapatılmış balkondan oluştuğu, çelik giriş kapılı, oda kapılarının Amerikan panel, pencerelerinin pvc kaplı, ıslak hacimlerinin fayans, odaların sıva üzeri boyalı olup, Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Evin dışı sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit örülü durumdadır. evin güney tarafında Nxxxx Kxxxxxxx dikildiği belirtilen muhtelif yaş ve çeşitte meyve fidanları dikili olup, toplam değerinin: 14.500,00 TL olabileceği kanaatindeyim. C harfi ile gösterilen yaklaşık 90,00 m2 taban alanlı üst kat inşaatın iç tefrişatı henüz tamamlanmamış, iki katlı betonarme ev yapısının keşif sırasında Hxxxxx Kxxxxxxx tarafından yapıldığı, alt katta kiracısının mesken amaçlı kullanıldığı, 3 oda + 1 salon, hol, mutfak, wc, banyodan oluştuğu, çelik giriş kapılı, oda kapılarının Amerikan panel, pencerelerinin pvc kaplı, ıslak hacimlerinin fayans, odaların sıva üzeri boyalı olup, Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı granittir. Evin dışı sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit örülü durumdadır. Üst katında ise giriş kapısının demirden mamül olduğu, oda kapılarının takılı olmadığı, banyo, wc tefrişatının yapılmamış olduğu, odaların sıva üzeri boyalı olduğu, hali hazırda kullanılmadığı tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN borçluya ait 1/5 HİSSESİ İHALE EDİLECEKTİR. Adresi : Biga / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 3.010,47 m2 Müşterek Hisse Payı : 1/5 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.171.978,00 TL (1/5 DEĞERİ ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:35 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup