Aydın Sultanhisar Kurtuluş Mahallesi 224/19 2.402 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/688 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Sultanhisar İlçe, Kurtuluş Mah , 224 Ada, 19 Parsel, B Blok 2+Çatı Katı 9 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı taşınmaz Tapu kaydında 2.402,33 m2 ''ARSA '' ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak ''MESKEN DUBLEKS'' vasfında 13133/261427 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Aydın-Denizli karayoluna 460 metre mesafede, Sultanhisar Belediyesine ise 100 metre mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Sultanhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan 3 katlı yapı ile ilgili Sultanhisar Belediyesinde imar durumuna, 25.06.2014 tarihli Yapı ruhsatı ve proje ve eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göreB blokta 2+çatı katta 9 no lu bağımsız bölümde bina girişine göre doğu-kuzey cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2. normal katta yaklaşık 120 m2 net alanlı, çatı katta ise yaklaşık 120 m2 net alanlı toplamda 240 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz 2. normal katta 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, antre-hol, 1 balkon alanından; çatı katta ise 2.katta bulunan içten merdivenle ulaşım sağlanmakta olup 2 oda, 1 banyo-wc alanlarından oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı camlı alüminyum doğrama kapı, ortak merdiven sahanlıkları ve basamaklar mermer kaplama, ortak merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Bina içinde asansör bulunmaktadır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapıdır. Tabandöşemeleri oda kısmında parke kaplama, mutfak, ıslak hacim olan yerler ve balkonda seramik kaplamadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Mutfak kısmında ahşap doğrama dolaplar, mutfak tezgahının ise mermer kaplama olduğu tespit edilmiştir. Daire içerisinde doğalgazlı kombi ile ısıtma sistemi mevcuttur. Çatı katında tavanlar plastik tavan malzemesi ile kaplıdır. Değerleme konusu taşınmaz genel itibariyle orta durumdadır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi Dayı Zeybek Sk, Şelale Evleri, No:4B, 2+ Çatı Kat Sultanhisar / AYDIN Yüzölçümü : 2.402,33 m2 ( Satışa Konu BAğımsız Bölüm onaylı mimari projesine göre 2. normal katta yaklaşık 120 m2 net alanlı, çatı katta ise yaklaşık 120 m2 net alanlı toplamda 240 m2 ) Arsa Payı : 13133/261427 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sa