Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 3453/5 916 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/30447 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 3453 Ada, 5 Parsel, Kat: 2 BBNo: 7 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmazŞanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 3453 ada, 5 numaralı parselde kayıtlı, 916,00 m2 arsada bulunan 20/230 arsa paylı,2. kat, 7 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaz olup 1/1 hissesi U**** kızı A**** Ö**** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz Akpiyar Mahallesi, 4100. Sokak, Demirkaya Apartmanı, 2. kat, No:6/7 Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam 5 kat, TAKS:0,30 ve KAKS:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. BİNA HASAR DURUMU: Şanlıurfa Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün E-39630009-641.03.03-15324952 sayılı yazılarında " 06.02.2023 tarihinde Kahramanmaraş İli Pazarcık ve Elbistan İlçelerinde yaşanan depremler sonrası İl Müdürlüğümüzce yürütülen hasar tespit çalışmalarında Akpıyar Mah. 4100 Sokak No:6 (3453 Ada 5 Parsel) Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunan binadayapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara göre (Barkod No:ZBPGF = AZ HASARLI) olduğu tespit edilmiştir." denilmektedir. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmazın çevresinde benzer şekilde çok katlı binalar, cami, park ve okul bulunmaktadır. Taşınmazın batısında 240 metre mesafede Çardaklıkaya Bulvarı, doğusunda 270 metre mesafede Şanlıurfa Diyarbakır Karayolu, 70 metre mesafede Balık Ayağı Bulvarı, kuzeyinde 210 metre mesafede Karaköprü Narlı İlkokulu bulunmaktadır. Konu meskenin bulunduğu bina bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş bodrum kattan yapılmaktadır. Binanın her katında iki adet dairemevcuttur. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer döşemelidir. Duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkulukları ahşap doğramalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramalı camekanlıdır. Binada asansör mevcuttur. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz merdiven çıkışına göre sol tarafta kuzey-batı-doğucephelidir. Tespit günü kıymet takdirine konu taşınmaz kapalı durumdadır. Bu nedenle benzer özellikteki komşu daire gezilerek, projesinden ve dış cepheden bakılarak özellikler alınmıştır. Buna göre konu dairede 3 oda, 1 salon, antre, wc-lavabo, mutfak, banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Pencereler pvc imalattanyapılmıştır. Taşınmaz balkonlar dahil net 144,00 m2 alanlıdır Adresi : Akpiyar Mahallesi, 4100. Sokak, Demirkaya Apartmanı, 2. Kat, No:6/7 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 916 m2 Arsa Payı : 20/230 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 12:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli