Ankara Elmadağ Hasanoğlan-merkez Mahallesi 105/6 767 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Elmadağ İlçe, Hasanoğlan-Merkez Mahalle, 105 Ada, 6 Parsel, Taşınmaz Bağ vasıflı olup, 767,00m2 yüz ölçümüne sahip, Ergenekon Caddesi cepheli, Çankaya cami, Lise Dershanesi, Atatürk Stadyumu, Muhammed Emin Er yatılı Hafızlık Kız Kuran Kursu, Hasanoğlan Fen Lisesi, Hasanoğlan Ortaokulu, Hasanoğlan Kız Meslek Lisesi, 17 Nisan Halk Kütüphanesi, Hasanoğlan Köy Enstitüsü, Şehit Mustafa Büyükpoyraz Koruma Eğitim Akademisi Polis Eğitim Merkezi Müdürlüğüne yakın konumlu, Menderes Bulvarına 580metre mesafede, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta, topografik yapısı itibariyle eğimli, yola cepheli, çevresinde yapılaşma bulunmakta, alt yapı hizmetleri bulunmakta, imar parseli, Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırlarında yer aldığı bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan Merkez Mahallesi, Ergenekon Caddesine Cepheli, Menderes Bulvarına 580M Mesafelidir. Yüzölçümü : 767 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısında, parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırlarında kaldığı, "Konut Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşulu "Ayrık nizam 2 kat" olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.068.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/06/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/06/2027 - 13:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2027 - 13:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2027 - 13:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda, şartsız kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Elmadağ Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı s