Şanlıurfa Suruç Dikili Mahallesi 599/20 342 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SURUÇ İCRA DAİRESİ 2026/415 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, DİKİLİ Mahalle/Köy, 599 Ada, 20 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Suruç Tapu Müdürlüğünden alınan tapu kayıt belgesine göre dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Dikili Mahallesi 599 Ada 20 no.lu parsel üzerine kayıtlı 2. Kat, 8 no.lu bağımsız bölüm Hüseyin EŞİYOK: İzzet Oğlu adına kayıtlı taşınmaz. TAŞINMAZIN ADRESİ: Dava konusu taşınmaz Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Yenişehir Mahallesi, Ömer Yüksel sokak üzerinde konumlu 2. Kat, No: 48/4 no.lu meskenin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz 2.derece askeri yasak bölge içerisinde bulunup Kara Kuvvetleri Komutanlığı 7. Kolordu Komutanlığı Harekat Eğitim Şube Müdürlüğüyle yapılan yazışma neticesinde taşınmazın yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satışının uygun olmadığı, sadece Türk vatandaşlarına satışında sakınca olmadığı değerlendirilmiştir. Taşınmaz 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. TAŞINMAZIN İMARI: Dava konusu taşınmaz bilirkişiler tarafından Suruç Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ?Konut+Ticaret Alanı? lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları bitişik nizam, 7 kat olarak belirlenmiştir.Taşınmaz Suruç belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. TAŞINMAZIN NİTELİĞİ : Bilirkişi raporuna göre; parsel alanı üzerindeki ana yapı bitişik nizam, betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Suruç Tapu Müdürlüğünde onaylı mimari projesine göre ana yapı zemin kat + 6 normal kattan oluşmaktadır. Ana yapının zemin katında 4 adet dükkan ve bina girişi, 1 ila 6 normal katın her birinde 2 adet mesken olmak üzere, ana yapı 16 adet bağımsız bölümden ibarettir.Ana yapıya giriş onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelere göre zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Ana yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapının giriş zeminleri ve merdiven basamakları mermer döşeli, duvarları plastik boyalı, merdiven korkulukları alüminyum ferforje, giriş kapısı demir doğramadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün DBT2U askı kodlu ve Az Hasarlı olarak değerlendirdiği tespit edilmiştir.Dava konusu 8 bağımsız bölüm no.lu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 2. katında, bina giriş cephe hattına göre ön ve sağ cephede konumludur.Onaylı mimari projesine göre brüt: ~125 m² kullanım alanına sahip olup, mimari projesine göre antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc/lv ve 1 balkon hacimlerimden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın zeminleri seramik döşelidir. Islak hacim duvarları seramik kaplı, diğer duvarları saten boyalıdır. Dış kapısı çelik kapı ve iç mekan kapıları panel kapı, balkon kapıları ve pencereleri pvc doğramadır. Meskende mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması soba sağlanmaktadır. DAVA KONUSU TAŞINMAZLARIN DEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı bilirkişiler tarfından yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde bilirkişiler tarafından taşınmazlara toplamda 1.600.000,00.TL ( Birmilyonaltıyüzbin Türk Lirası) takdir edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli, Suruçİlçesi, Yenişehir Mahallesi, Ömer Yüksel Sokak Üzerinde Konumlu 2. Kat, No: 48/4 No.LuMesken Suruç / ŞANLIURFA Arsa Yüz ölçümü : 342,06 m2 Bağımsız Bölüm m2 : brüt 125 m2 Arsa Payı : 17103/239442 Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır. (Takyidat raporundaki gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dair