Şanlıurfa Karaköprü Yedikuyu Mahallesi 116/2 292 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/33309 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Borçluya ait Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, YEDİKUYU Mahalle/Köy, 116 Ada, 2 Parsel taşınmazda bulunan 1/4 hissesi satışa konudur. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Karaköprü İlçesi, YedikuyuMahallesi, 116 ada, 2 numaralı parselde kayıtlı, 1.169,54 m2 arsa vasıflı taşınmaz olup 1/4 hissesi M***** Y**** oğlu A**** A******** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz Yedikuyu Mahallesi, 116 ada, 2 parsel, arsa, Karaköprü/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmamaktadır. AŞINMAZIN EMLAK RAYİÇ BEDELİ VE RUHSAT TARİHİ Konu taşınmazın arsa vasıflı olduğundan herhangi bir yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Bahse konu olan ada parselin 2026 yılı birim metrekare vergi değerinin 50,90 TL olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz, çevresinde benzer şekilde boş arsa ve tarlalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın batısında 70 metre mesafede Şanlıurfa Diyarbakır Karayolu,kuzeyinde 1500 metre mesafede Şanlıurfa GAP Hava Limanı, 5300 metre mesafede Şanlıurfa Kapalı Cezaevi, doğusunda 2600 metre mesafede Türkmen Mahallesi, 2700 metre mesafede Ağızhan Mahallesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz boş arsa olup topoğrafik olarak düz bir alana sahip olupkare şeklinde bir yapıya sahiptir. Tapu kayıtlarına göre 1.169,54 m2 alanlı olup yapı yapılmaya müsaittir.Taşınmazın bulunduğu bölgeye belediye hizmetleri henüz gelmemiştir. TAŞINMAZIN DEĞERİ: Kıymet takdirine konu arsanın konumu, yapılaşmaya olan uzaklığı, çevre koşulları, imar durumu, çevresindeki yapılaşma, tapoğrafik durumu dikkate alınarak yapılan piyasa araştırmalarına göre metrekare birim fiyatının 2.200,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Arsanın birim fiyatı :2.200,00 TL Arsa Alanı :1.169,54 m2 Arsa Bedeli :1.169,54 x 2.200,00 = 2.572.988,00 TL M***** Y**** oğlu A**** A******** 1/4 hissesi= 2.572.988,00 TL. x (1/4)= 643.247,00 TL Adresi : Yedikuyu Mahallesi, 116 Ada, 2 Parsel, Arsa, Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 1.169,54 m2 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 643.247,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, al