Ankara Beypazarı Hacıkara Mahallesi 2054/26 1.161 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA HİSSEDARLAR ARASI ( 7589 SAYILI KANUN GEREĞİ) AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, HACIKARA Mahalle/Köy, HACIKARA Mevkii, 2054 Ada, 26 Parsel, SEBZE BAHÇESİ Nolu Bağımsız Bölüm Ankara ili Beypazarı İlçesi, Hacıkara Mahallesi 2054 Ada 26 Parsel Hacıkara mevkiinde yer alan ve tapu kaydında Sebze Bahçesi vasfıyla kayıtlı bulunan taşınmaz 1.160,79 m² yüzölçümündedir.Taşınmaz geometrik olarak düzensiz çokgen formda olup çevresinde bahçe alanları, çeşitli ağaçlar ve kırsal yerleşim niteliğindeki yapılar bulunmaktadır. Arazi yüzeyinin yer yer hafif eğimli olduğu, parselin büyük bölümünün açık alan niteliğinde bulunduğu ve üzerinde seyrek ağaçların yer aldığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölgenin genel olarak bahçe ve kırsal yerleşim özellikleri taşıdığı, çevresindeki taşınmazların da benzer kullanım özelliklerine sahip olduğu anlaşılmıştır. Parselin yüzölçümü, geometrik ve topoğrafik yapısı, mevcut kullanım özellikleri, ulaşım imkânları, imar planındaki konumu ve kadastro yoluna cephesinin bulunmaması gibi değerine etki eden unsurlar değerleme sırasında birlikte dikkate alınmıştır. İmar Durumu: Beypazarı Belediye Başkanlığınca gönderilen imar durum krokisine göre taşınmazın Bahçelik Alan içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının E=0,10 ve Hmax=6,50 metre olarak gösterildiği anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu mevki, yüzölçümü, mevcut kullanım durumu, imar planındaki konumu ve bölgedeki güncel taşınmaz rayiçleri birlikte değerlendirilerek metrekare birim değeri 1.000,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir. Taşınmazın bahçe kısmında bulunan ağaçların değerlendirilmesi:Hacıkara Mahallesi 2054 ada 26 parsel numaralı taşınmaza ait bahçe kısmında muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Ekonomik değere sahip olan ağaçların muhteviyatı aşağıda belirtilmiş olup, toplam 22.200,00TL değer belirlenmiştir. 2054 Ada 26 Parsel Numaralı Taşınmazın Toplam Değeri: 1.160.790,00 TL (Zemin) + 22.200,00 TL (Ağaç Bedeli) = 1.182.990,00 TL (Bir milyon yüz seksen iki bin dokuz yüz doksan Türk Lirası) olarak hesap ve takdir edilmiştir. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Hacıkara Mahallesi Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 1.160,79 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı yapılaşma koşullarının E=0,10 ve Hmax=6,50 metre Kıymeti : 1.182.990,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci artırmada belirtilen gün ve saatler aralığında malın muhammen bedeli ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile hissedarlar arasında ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda 2. ihalenin belirtilen gün ve saatler aralığında satış gününde Genel Hükümlere Göre Herkese Açık olarak yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin Birinci artırmada malın muhammen kıymeti ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ikinci ihale ise Genel Hükümlere Göre Herkese Açık olarak yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına