Denizli Beyağaç Zafer Mahallesi 225/10 496 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KALE (DENİZLİ) İCRA DAİRESİ 2025/172 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Beyağaç İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, kandak mevkii Mevkii, 225 Ada, 10 Parsel, taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. taşınmaz içerisinde mesken olarak kullanılan taban alanı 107,00 m2 yapı mevcuttur. bahçede muhtelif cins, yaş ve sayıda ağaçlar bulunmaktadır. yığma olarak imal edilmiş yapının kat döşemeleri ahşaptır. 2 kattan oluşan yapının zemin ve 1. katında birbirinden bağımsız 2 bölüm bulunmaktadır. alt kat açık mutfak salon ve 2 oda ayrıca yan kısımda da depo alanı bulunmaktadır. üst katta aynı düzende açık mutfak salon ve 2 adet odadan oluşmaktadır. 214 m2'den oluşmaktadır. yapı zeminleri parke, tavanlar ahşap kaplamadır. ahşap taşıyıcılı kiremit çatı örtüsü bulunmaktadır. alt kat çelik kapı üst kat ise ahşap kapılıdır. doğramalar pvc olarak imal edilmiştir. elektrik suyu mevcut köy evi tipindedir. 3-a yapı sınıfına dahildir. yaklaşık olarak 30-40 yıllıktır. taşınmaz çevresinde köy evleri bulunmakta, köyde bulunan altyapı yol-su-elektrik hizmetlerinden kısmen belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. taşınmazın yola cephesi vardır.imar durumu: denizli ili, beyağaç ilçesi, zafer (fatih) mahallesi, 225 ada, 19 parse numaralı taşınmazın, beyağaç belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünün 12/06/2026 tarihi belgesine göre; ayrık nizam, 2 kat (a-2) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. taşınmazın imar kriterleri taks: 0,40, kaks:0,80, hmax:6,50 m ve çatı meyili % 33 'tür. parselin kadastral yüzölçümü 991,76 m2 olmakla birlikte, belge üzerindeki özel not gereği parselde yola terk bulunmaktadır. imar kanunu 15-16-18 maddelerine tabidir. taşınmaz üzerinde muhtelif yaş ve sayıda meyve ağaçları bulunmaktadır. taşınmaz üzerinde bulunan binalar 1. sınıf ve lüks yapı değildir. borçlu ümit çahanın hissesi 1/2 oranındadır. taşınmazın ayrıntılı özellikleri bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Denizli İli, Beyağaç İlçesi, Zafer Mahallesi, 225 Ada, 10 Parsel Beyağaç / DENİZLİ Yüzölçümü : 991,76 m2 Arsa Payı : 1/2 (satışa borçlunun 1/2 hissesi çıkarılmıştır. Taşınmazın tamamı satışa çıkarılmamıştır.) İmar Durumu: ayrık nizam, 2 kat (a-2) yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kaldığı tespit edilmiştir. taşınmazın imar kriterleri taks: 0,40, kaks:0,80, hmax:6,50 m ve çatı meyili % 33 'tür. parselin kadastral yüzölçümü 991,76 m2 olmakla birlikte, belge üzerindeki özel not gereği parselde yola terk bulunmaktadır. imar kanunu 15-16-18 maddelerine tabidir Kıymeti : 1.238.830,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulanmasına tabidir" şeklinde beyan yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen