Ankara Beypazarı Hacıkara Mahallesi 1022/24 1.809 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA HİSSEDARLAR ARASI ( 7589 SAYILI KANUN GEREĞİ) AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, HACIKARA Mahalle/Köy, BÜĞDÜZÖNÜ Mevkii, 1022 Ada, 24 Parsel, Ankara İli Beypazarı İlçesi, Hacıkara Mahallesi 1022 Ada 24 Parsel Büğdüzönü mevkiinde yer alan ve tapu kaydında Arsa vasfıyla kayıtlı bulunan taşınmaz 1.809,00 m² yüzölçümündedir. Taşınmaz geometrik olarak düzensiz çokgen formda olup, yerleşim alanları ile bahçe ve tarımsal kullanım alanlarının bir arada bulunduğu bölgede yer almaktadır. Çevresinde müstakil konutlar, bahçe alanları ve ulaşım yolları bulunmakta olup, taşınmazın genel olarak açık alan niteliğinde olduğu görülmüştür.Bununla birlikte parselin geometrik şekli ve imar planındaki farklı yapılaşma koşullarından etkilenmesi de değerleme sırasında dikkate alınmıştır. İmar Durumu: Beypazarı Belediye Başkanlığının 08.10.2026 tarihinde gönderilen E-23724375-115.99-39836 sayılı yazısı ekindeki imar durum krokisinin incelenmesinde, taşınmazın büyük bölümünün ayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS: 0,35 ve KAKS: 1,05 yapılaşma koşullarına sahip alanda yer aldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın tapuda arsa vasfıyla kayıtlı olması, imar planındaki yapılaşma koşulları, konumu, ulaşım olanakları, çevresindeki yapılaşmalar, yüzölçümü ve bölgede oluşan güncel taşınmaz rayiçleri birlikte değerlendirilerek metrekare birim değeri 2.500,00 TL/m² olarak takdir edilmiştir.1022 Ada 24 ParselNumaralı Taşınmazın Toplam Değeri: 1.809,00 m² × 2.500,00 TL/m² =4.522.500,00 TL(Dört Milyon Beş Yüz Yirmi İki Bin Beş Yüz Türk Lirası) olarak hesaplanmıştır. Adresi : Ankara İli Beypazarı İlçesi Hacıkara Mahallesi Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 1.809,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıayrık nizam 3 kat (A-3), TAKS: 0,35 ve KAKS: 1,05 yapılaşma koşullarına sahip Kıymeti : 4.522.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:43 Satış şartları: 1- Birinci artırmada belirtilen gün ve saatler aralığında malın muhammen bedeli ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile hissedarlar arasında ihale edilmesine, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda 2. ihalenin belirtilen gün ve saatler aralığında satış gününde Genel Hükümlere Göre Herkese Açık olarak yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin Birinci artırmada malın muhammen kıymeti ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ikinci ihale ise Genel Hükümlere Göre Herkese Açık olarak yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hissedarlar Arası Açık Artırma ve Hissedarlar Arası Açık Artırma (7589 Sayılı Kanun Gereği) Satış Şekillerinde de Hisse Oranına Bakılmaksızın Tüm Hissedarlar Tarafından Teminat Yatırılması Zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra d