Muğla Fethiye Üzümlü Mahallesi 667/17 7.467 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Fethiye İlçesi, Üzümlü Mahallesi, Gökyer Mevkii, 667 Ada 17 Parsel, 7.466,53 m2, Tarla nitelikli taşınmaz. Taşınmaz Fethiye İlçesi Üzümlü Mahallesi Gökben Mevkiinde bulunmakta olup tapuda Tarla vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz batıda yola cepheli olup, kuşuçuşu Mahalle Merkezine 300m, Fethiye-Çameli Denizli karayoluna 900m, Fethiye-Antalya-Muğla karayoluna 10km, Fethiye Devlet Hastanesi-Adliye binasına 13km, Otogar ve Erasta alışveriş merkezine 15km, Dalaman havalimanına 40,50km ve Fethiye İlçe Merkezine (Kaymakamlık ve Belediye Binalarına) 16km mesafededir. Taşınmazı kuzeyde 667 ada 14 parsel nolu taşınmaz, güneyde 667 ada 18 parsel nolu taşınmaz, doğuda 667 ada 14, 16 parsel nolu taşınmazlar ve kısmen de dere (taşınmazın güney doğusunda) ve batıda da yol ve yolun ötesinde 668 ada 1, 669 ada 1 ve 669 ada 2 parsel nolu taşınmazlar ile güneybatıda ormanlık arazi çevrelemektedir. Taşınmaz yol, su, elektrik gibi kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup, taşınmaza toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım mümkündür. Dava konusu taşınmazın batıda kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu-killi yapıda, tapudaki vasfı itibariyle "tarla" vasfında olup, taşınmaz üzerinde Üzümlü Mahallesini besleyen su deposu ile muhtelif yaşlarda çeşitli ağaçların bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın meyil itibariyle değişken meyile sahip olduğu, bazı sınırlarının tel örgü ile, bazı sınırlarının taş duvarla çevrili olduğu görülmüştür. Taşınmaz kuzey güney yönünde meyilli olup, taşınmazın güzeyinde meyil %25-30 civarında iken kuzey kısmında ise meyil %3-5 ve %5-7 civarında olmak üzere meyil değişkenlik göstermektedir. Taşınmaz, toprak yapısı açısından, kumlu-killi, güney kısımda az taşlı, kuzey kısımda ise taşsız durumda, organik madde açısından kuzey kısımda organik maddece yeterli durumda, güney kısımda ise organik madde açısından düşük durumdadır. Taşınmaz, işlenebilir toprak yapısı açısından toprak katmanının orta ve sığ durumda, su tutma kapasitesi orta seviyede, taban suyu, tuzluluk, düşük veya yüksek Ph vb. gibi bitkisel üretim faaliyetlerini kısıtlayıcı olumsuzlukları bulunmamaktadır.Taşınmazın sulama imkânı bulunmamakta olup, kuru şartlarda tarımsal faaliyetlerde bulunan tarım arazilerindendir. Taşınmaz içerisinde 152 adet zeytin ağacı, 10 adet incir ağacı, 32 adet badem ağacı, 5 adet ceviz ağacı, 1 adet nar ağacı, 1 adet elma ağacı, ile meyvesiz yakacak ve yapacak nitelikte 8 adet çam ağacı ile 27 adet menengiç, pırnal meşesi ve dut ağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde tek katlı, betonarme, üst betonarme döşeme, dış kapı ve pencere doğramaları demirden imal, 18,12 m2 alana sahip, yaklaşık 6-7 m derinliği sahip su pompalama istasyonu bulunmaktadır. Taşınmaz tapu sicil kaydında beyanlar hanesinde "imar düzenlemesine alınmıştır." beyanı bulunmakta olup taşınmaz bu beyanla birlikte beyana ilişkin hak ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır. Adresi : Üzümlü Mahallesi Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 7.466,53 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Üzümlü Uygulama İmar Planı dışında yaklaşık 4.998m2'lik kısmı 1/100.000 ölçekli Aydın Denizli Muğla Çevre Düzeni Planı Revizyonunda "Kentsel Yerleşik Alan" tanımlı alanda, bir kısmı 1/1000 ölçekli Üzümlü Uygulama İmar Planında parçalar halinde yaklaşık 2.468,53m2'lik kısmı "Gelişme Konut Alanı", "Meskun Konut Alanı", "Park" ve "Yol" olarak tanımlı alanda kalmaktadır. Kıymeti : 43.232.544,89 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/03/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine