Şanlıurfa Eyyübiye Çamurlu Mahallesi 103/1 17.412 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/104910 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, ÇAMURLU Mahalle/Köy, 103 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarına göre, Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi, Çamurlu Mahallesi, 103 ada 1 numaralı parselde kayıtlı 17.412,00 m2 yüzölçümlü, tarlavasıflıtaşınmaz olup tamamı Şa****** Tı* Dü***** Ot****** Tic.Ltd.Şti.adına kayıtlıtaşınmazdır.Taşınmaz, İmar planı dışında, kadastro parselidir.Konu taşınmaz,Eyyübiye İlçesi, Çamurlu Mahallesi sınırlarındadır. Taşınmazın çevresinde pamuk ve buğday tarlaları, besi çiftlikleri bulunmaktadır. Taşınmazın doğusundaSerhendi Kurban Kesim Çiftliği, Hancağız Kırsal Mahallesi, güneydoğusunda Çamurlu Kırsal mahallesi yerleşim alanı, güneybatısında Abdurrahmandede Kırsal Mahallesi yerleşim alanı bulunmaktadır. Taşınmaz Çamurlu Mahallesi yerleşim alanından kuşuçuşu 455 metre uzaklıkta,Şanlıurfa-Akçakale karayoluna 1700 metre, Şanlıurfa Merkeze 10 km uzaklıktadır.Parselin tamamıpamuk yığma deposu olarak kullanılmaktadır. Tarım arazisi olarak kullanılan alan bulunmamaktadır. Prefabrik betonarme yapılı, briket duvarlı, sac çatı örtülü, yerler beton bir yapıdır. Yapının ön cephelerinde kapı bulunmamaktadır. Yapı 3.500,00 m2 ve 2.700,00 m2 olmak üzere toplam 6.200,00 m2 alanlıdır. Yapı yaklaşık 2-3 yıllıktır.Şanlıurfa İli Eyyübiye ilçesi Çamurlu Mah. 103 ada 1 nolu parselin 1. Sınıf sulu tarım arazisi vasfında olup parsel üzerinde pamuk yığma depoları, bitişiğinde Mısır hasat edilmiş tarlalar ve boş sürülmemiş araziler olduğu gözlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bitki ekolojisi ve floral yapısı itibarı ile tipik bir iklim özelliği arz etmektedir. İklim özelliği gereği yazları sıcak ve kurak kışları ılık ve yağışlıdır. Yörede nisbi nem oranının ve yağışın aylara göre dağılımını tarımsal açıdan uygun olması verimliliği arttıran önemli bir unsurdur. Prefabrikbetonarme yapılı depo alanı 6.200,00 m2, betonarme karkas yapılı iki katlı idari bina 300,00 m2, tek katlı betonarme personel binası, 160,00 m2 alanlıdır. Yapılar Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri hesabına göre pamuk deposu2.sınıf B grubu, İdari ve personel binası 2.sınıf C grubuyapı sınıfına girmektedir. Yapılar yaklaşık2-3 yıllık olduğundan ve mevcut yapı durumu dikkate alınarak pamuk deposu %15, idari bina ve personel binası %5yıpranma payı düşülecektir.GENEL TOPLAM : 5.223.600,00+59.172.800,00=64.396.400,00TL Adresi : Çamurlu Mahallesi, Çamurlu 6 Sokak, No:38Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 17.412,00 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu : Taşınmaz, İmar planı dışında, kadastro parselidir. Kıymeti : 64.396.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya k