Ankara Sincan Selçuklu Mahallesi 4013/1 508 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7708 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, SİNCAN MEVKİİ Mevkii, 4013 Ada, 1 Parsel, KAT 3 DAİRE NO:9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri;Bina; 1 bodrum +zemin + 3 kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı, 9 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişizemin kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2012 yılında inşaatına başlanmış olup, 14 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3.katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu cepheden cepheden ve zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre sağ tarafta, 33.Sokağa göre ön ve yan tarafta, Lise Caddesine göre sol ön ve yan tarafta, batı, kuzey ve doğu olmak üzere üç cephelidir.Taşınmaz mimari projesine göre; 87 m² net, 108 m² brüt alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır.Taşınmaz mahallinde ve yerinde; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine aykırı olarak balkonların cam balkon ile kapatıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.Salon, antre, mutfak ve odalarda zeminler laminant parke kapalama, tavanlar kartonpiyer + plastik boyalı, duvarlar plastik boyalıdır.Islak hacimler ve balkonlar zeminleri seramik, ıslak hacimler duvar fayans, tavanlar alüminyum asma tavan sistemlidir. İç kapılar ahşap, dış kapı ve pencereler pvc doğramalıdır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınması doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. TAŞINMAZ MAL SAHİBİ TARAFINDAN MESKEN OLARAK KULLANILMAKTADIR.Fiili durumu meskendir.Taşınmazın tapu kayıtlarında ANKARA BATI 6.AİLE MAHKEMESİ nin 02/10/2025 tarih 2025/558 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama:3. kisilere devir ve temlikinin önlenemesi amacıyla) İHTİYATEN TEDBİR ŞERHİ BULUNMAKTADIR. Adresi : Selçuklu Mahallesi, 33.Sokak, Senem Apt. No:2, Daire;9, Sincan/Ankara Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 508,00 m2 Arsa Payı : 63/508 İmar Durumu: Sincan Belediyesi Harita Planlama servisinden ve E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre; Ayrık nizam, 4 kat, Konut Alanı, yollardan 5'er metre, komşu parsellerden 3'er metre olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu