Aydın Didim İlçesi Akyeniköy Mahallesi 2076/85 77 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/669 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi, Akyeniköy mahallesi, köyiçi mevkiinde kâin olup 2076 ada, 85 parselde kayıtlı, 306,29 m² yüz ölçümüne sahip, "arsa" vasfındaki taşınmazın borçluya ait1/4 hissesi satılacaktır. Konumu ve Çevre Özellikleri: Konu taşınmaz Aydın ili,Didim ilçesi Akyeniköy Mahallesi Köy merkezi içerisinde Menderes Caddesi No:100-102 adresinde konumlu 306,29 m 2 yüz ölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmazınborçluya ait 1/4 hissesedir. Mahallinde arsa 2 katlıtoplam ~160 m 2 kargir köy evi bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Akeyeniköy Mahallesinde köy merkezinde konumludur. Akyeniköy ana caddesi Menderes Bulvarına ~50 metre, Akyeniköy Mahallesi Belediye Hizmet binası ve Camisine ~150 metre mesafededir. Ana yol üzerinde bulunan Akyeniköy Eczanesinin karşısında konumludur. Etrafında benzer 1-2 katlı köy evi vedamları bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Konu taşınmaz tapu kaydına göre 306,29 m 2 yüzölçümüne sahip Arsa vasıflıdır. Mahallinde arsa üzerinde 2 katlı ~160 m 2 kullanım alanlı köy evi bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapının Didim Belediyesinde herhangi bir ruhsat, proje vs. bilgisi bulunmamaktadır. Kadastral paftasına işli herhangi bir yapı da bulunmamaktadır.Rapora konu taşınmaz mahallinde avlulu ev olarak kullanılmaktadır. Mahallinde yapılan keşifte ev kapalı olduğu için içine girilememiştir Dışarıdan yapılan tespite göre klasik kagir iki katlı köy evi niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Taşınmaz Akyeniköy Mahallesi Köy merkezi içerisinde Menderes Caddesi No:100-102 Didim /Aydın adresinde konumludur. Ana taşınmaz yüzölçümü:306,29m2 - KDV:%10 - Kıymeti:1/4 hisse bedeli 1.095,000,00 TL Hisse:1/4 İMAR DURUMU: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında btişik nizam, Taks:0,40, Kaks:1,20 3 katlı konut alanı olarak görülmektedir. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masra