Muğla Milas İsmetpaşa Mahallesi 2256/8 123 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2025/5814 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 2256 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tapu Kaydı Bilgileri Milas İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 2256 ada 8 nolu parse l(Eski 264 ada /21 parsel) tapu kaydına göre 522,79m2 yüzölçümünde ve `?Bodrumu olan dört katlı kargir bina ve Arsası?? niteliğindedir. Taşınmazda 2. kat 3 nolu bağımsız bölüm Konut niteliğinde olup, 1/12 oranında arsa payına sahiptir. Tam hisse ile Sa? KA? adına kayıtlıdır. Tapu kaydında 4 nolu kömürlük eklentisi olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri Milas Belediyesinin dosyada bulunan imar durum yazılarında; Taşınmazın, M.K.V.T.V.K.B.K.M.'nün 23.03.2006 gün ve 1742 sayılı kararı ile uygun bulunan 1/1000 ölçekli Milas Koruma Amaçlı İmar Planında Sit Etkileme Alanı içinde Ayrık Nizam, 4 Kat, Konut Altı Ticaret Alanı kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. Bahsi geçen planlar üzerinde herhangi bir sit gösterimi bulunmadığı tespit edilmiştir. 31.12.2002 tarihli yeni yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir. Taşınmaza ait herhangi bir yıkım kararı bulunmadığı ve 2026 yılı asgari m2 birim değerinin 20.000,00TL olduğu belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Muğla İli, Milas İlçesi, merkez İsmetpaşa Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel veya toplu taşıma araçları ile rahatlıkla yapılmaktadır. Her türlü altyapı hizmetinden faydalanmaktadır. Etrafında konut ve işyeri amaçlı yapılaşma mevcut olup, Milas İlçe Merkezinde en çok talep gören mahallelerinden birisidir. Milas İlçesi, İsmetpaşa Mahallesi, 2256 ada 8 nolu parsel üzerinde 4 katlı betonarme bina (Yıldız Apartmanı) bulunmaktadır. Binanın bodrum katıda bulunmaktadır. Bahçe duvarları ve peyzajı yapılmış olup kullanılır durumdadır. Zemin kat işyeri, üst katlar konut olarak kullanılmaktadır. Binanın duvarları sıvalı ve boyalı durumdadır. Binanın giriş kapısı demir doğrama, koridor ve merdivenler mermer kaplıdır. Bağımsız bölüm kapı ve pencereleri pvc doğrama, giriş kapıları çelik kapıdır. Mimari projesine göre mutfak, salon, üç oda, banyo, wc, koridor ve balkonlardan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm brüt alanı yaklaşık 123,00m2?dir. Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen İsmetpaşa Mahallesi, 2256 ada 8 parsel, 2. kat, 3 nolu bağımsız bölümün konumu, yüzölçümü, niteliği, yola cephesi, topografik durumu, manzarası, ulaşım durumu, imar durumu, imar potansiyeli, ifraz koşulları, yapılaşmaya elverişliliği, yerleşim alanlarına mesafesi, merkezlere uzaklığı, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, kullanım amacı, bölgedeki yapılaşma durumu, türü ve hızı, satış kabiliyeti, değerini etkileyebilecek olumlu- olumsuz tüm faktörler ile serbest piyasa şartlarında emsal olabilecek taşınmazların alım-satım rayiç değerleri araştırılarak, piyasa, ekonomik vb. objektif ve sübjektif tüm koşullar dikkate alınarak, Bilirkişi Heyetinin bölgesel bilgi ve deneyimleri doğrultusunda keşif tarihi itibariyle arsa payı dahil toplam değerinin 6.500.000,00 TL dir. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR Adresi : Muğla /Milas İmet Paşa Mah. 2256 Ada 8 Parsel 2. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm Milas / MUĞLA Yüzölçümü : 123 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: ilan ve raporda mecvcuttur Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcı