Gaziantep Şehitkamil Güvenevler Mahallesi 5219/2 81.344 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/111989 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi, 5219 ada,2 Parsel, Blok: Ticari, Kat:1, 60 Bağımsız Bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaz. Adresi: Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi Güvenevler mahallesi 5219 ada 2parsel ticari blok 60 numaralı b.b.-dükkan Deprem Hasar Durumu: (Hasarsız//az hasarlı)--Yıkım ya da güçlendirme kararı deprem hasar durumu yok. Taşınmazın Özellikleri: Satış konusu taşınmaz, Şehitkamil İlçesi, Güvenevler Mahallesi 5219 da 2parsel numaralı, 81.343,81m2alanlı,Arsa niteliğinde, ana taşınmaz arsa alanı üzerinde kat irtifakı kurulmuş 1. Kattaki 60 numaralıB .Bölüm17515/8134381 arsa paylı dükkan nitelikli taşınmazdır. Satış konusu DÜKKANnitelikli taşınmaz alanı 60 nolu bağımsız bölüm 1. Katta yer almakta olup brüt 175,20m2 kullanım hacimlitek hacimlidir. Yapı karkas şeklinde olup na-tamam şekilde teslim edilip alıcı tarafından giydirilmektedir. Ana taşınmaz 81.343,81 m2 yüz ölçümünde, 2 bodrum kat,zemin+asmakat+2 normal kat olarak planlanmıştır. Onaylı mimari projesinde zemin katta 59dükkan,1.katta 41 adet dükkan 2. Normal katta 1 adet dükkan olmak üzere 102 b.bölümden oluşmaktadır. Satış konu taşınmaz 60 Bağımsız bölüm numaralı dükkandır. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısıtaşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 52.560.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. KAYDINDAKİ ŞERHLERLER: Alım Hakkı: Beyoğlu 17. Noterliği'nin 20/10/2023 tarih 14205 sayılı Noter Sözleşmesi yazıları ile 2468000 TL. Bedel karşılığında" 82106 yevmiye numaralı şerhi mevcut olup Medeni Kanun madde 736: "Tapu kütüğüne şerh verilen alım ve geri alım hakları, şerhde belirtilen süre içinde her malike karşı kullanılabilir. Şerhin etkisi, her durumda, şerhin verildiği tarihin üzerinden on yıl geçmekle sona erer." Bu madde hükmü gereğince satışa konu taşınmazın takyidatında alım hakkı mevcut olduğu, sözleşme tarihinden 10 yıl süreyle geçerli olduğu ve her malike karşı kullanılabilecek olması sebebiyle: SATIŞ SONRASI TESCİL VERİLİRKEN ALIM HAKKI ŞERHİ İLE BİRLİKTE ŞERH KORUNARAK TESCİL VERİLECEĞİ, SÖZLEŞME TARİHİ İTİBARİYLE 10 YIL SÜREYLE HER MALİKE KARŞI KULLANILABİLECEĞİ ÖNEMLE İHTAR OLUNUR. İHALEYE GİRECEKLERİN BU HUSUSU GÖZ ETMESİ KONUSUNDAKİ TÜM SORUMLULUK KENDİLERİNE AİTTİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın