Samsun İlkadım Ulugazi Mahallesi 492/14 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/141 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı yasa kapsamında 1.ihale malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır.) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, ULUGAZİ Mahalle/Köy, 492 Ada, 14 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli İlkadım İlçesi Ulugazi Mahallesi 492 Ada 14 Parselde betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan, bodrum kat, zemin kat, 3 normal kattan oluşan binanın2. katında bulunan 7 bağımsız bölüm nolu meskendir.Ulugazi Mahallesi, Kaplanoğlu Sokak, Terzioğlu Apartmanı, No: 3, İlkadım / Samsun adresinde bulunmaktadır. İlkadım Belediyesinde taşınmazların bulunduğu binaya ait inşaat dosyası içerisindeki inşaat alan belgesine göre;7 nolu mesken; 110,00 m2brüt alanlı olarak belirtilmiştir. İlkadım Belediyesinde taşınmazların bulunduğu binaya ait inşaat dosyası içerisindeki mimari projeye göre:7 nolu mesken salon, iki yatak odası, mutfak, banyo, wc, antre, hol, iki balkon olarak projelendirilmiştir. keşif yerinde yapılan incelemeler esnasında, satış konusu taşınmazlardan üst katta bulunan bir adet meskende dışarıdan incelemeler yapılabilmiş olup, diğer bağımsız bölümler kapalı durumda olduğu için bu bağımsız bölümlerin içerisinde incelemeler yapılamamıştır.taşınmazların bulunduğu binaya ait mimari projede ve resmi belgelerde, taşınmazların bulunduğu binanın dışında yapılan incelemeler ile taşınmazların tamamlanmış, iskân edilebilir, mimari projeye uygun ve vasat imalat özelliklerine sahip oldukları dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Binanın ortak kullanım alanlarının özellikleri: Binanın dış duvarları boyalıdır. Binanın merdiven duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın merdiveninde demir korkuluk bulunmaktadır. Binanın merdiven zemini mozaik kaplamadır. Binanın merdiven penceresi ahşap doğramadır. Binanın dış kapısı demir kapıdır. Binada çatı projelendirilmiştir. Binada ısınma sistemi olarak doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında, binanın keşif tarihi itibarıyla yaklaşık 46 yaşında olduğu hesaplanmıştır. İlkadım Belediyesi sınırları içerisindedirler. Taşınmazların bulunduğu binanın bir tarafından yol geçmekte olup, Kaplanoğlu Sokağa cepheli konumdaki binadadırlar. Meskûn saha içerisinde yer almaktadırlar. Etraflarında mesken ve dükkân-işyeri kullanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevrelerinde yapılaşma genel olarak tamamlanmıştır. Topoğrafik olarak kısmen az eğimli kısmen düz arsa yapısına sahip bölgededirler. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmakta olan bölgededirler. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgededirler. Taşınmazlara ulaşım, bölgedeki ana arterlerden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu bina, , 100. Yıl Bulvarına, 19 Mayıs Bulvarına, İstiklal Caddesine, Barış Bulvarına, İlkadım İlçe Sağlık Müdürlüğüne, Kazım Orbay İlkokuluna, 23 Nisan Ortaokuluna, Sakarya İlkokuluna yakın bölgede bulunmakta olup, İlkadım ilçe merkezinde yer almaktadırlar. Adresi : Ulugazi Mahallesi, Kaplanoğlu Sokak, Terzioğlu Apartmanı, No: 3, İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) katlı yere isabet etmektedir Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli