Konya Merkez Esenler Mahallesi 45308/3 34 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/3154 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Konya İlİ Selçuklu İlçeSİ, ESENLER Mahallesi, 45308 Ada, 3 Parsel, ARSANIN 242701/27594936 hisse oranı satışa çıkartılmış olup taşınmazın satışının yapılması halinde tescil işlemi yapılacaktır. Fakat taşınmazın teslimi yapılmayacaktır. Bilirkişi raporuna göre; Söz konusu parselin bulunduğu Selçuklu İlçesi, Esenler Mahallesi?nde hem mesken hem de bazı ticaret alanları bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, yoğun kentsel döşünüm bölgesinden dolayı yüksek rayiçli bir bölgededir. Parselin konumu şehir merkezinde olup, ticari merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz güneyinde Başkent Hastanesi' ne 1300 m., Beyşehir Çevre Yolu' na 150 m., Şehirlerarası Otogar' a 8 km, Selçuklu Tren Garı' na da 4 km mesafededir. Ayrıca parselin ulaşılabilir çevresinde alışveriş merkezleri, 5 yıldızlı oteller yer almaktadır. Selçuklu İlçesi, Esenler Mahallesi, 45308 ada, 3parsel boş arsa olup, içerisinde herhangi bir bina, müştemilat bulunmamaktadır. Parselin etrafı herhangi bir tel örgü ya da duvar ile çevrili değildir. Parsel imar parseli olup, kentsel dönüşüm alanı içerisindedir.Yukarıda durumu açıklanan hususlar ve dava konusu; 45308 ada, 3 parsel numaralı, Arsa vasfında, 3.832,63 m2 miktarında arsanın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ve mevcut halinin KONUT ALANI olması da değerlendirildiğinde keşif tarihindeki m2 bedelinin de ; 25.000,00 TL/m2 olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Buna göre arsanın bedeli; 25.000 TL/m2 x3.832,63 m2 = 95.815.750,00 TL (Doksanbeşmilyon sekizyüzonbeşbin yediyüzelli TürkLirası)olacağı hususunda yapılan araştırmalar, hesaplamalar ve kabullersonucu bir karara varılmıştır. Borçlu Hissesi : 242701 / 27594936Hisse Bedeli : 842.711,81 (Sekizyüzkırkikibin yediyüzonbir TürkLirası seksenbir kuruş) Adresi : Selçuklu İlçesi, Esenler Mahallesi, Akkoç Sokak Ve Çevresi Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 3.832,63 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı "Konut Alanı" na isabet etmektedir. E=1,5, Taks=0,20, 8 kat olarak uygulama imar planına sahiptir. Kıymeti : 842.711,81 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık p